中轩时代国际的项目监理规划.doc

中轩·时代国际项目 监 理 规 划 SUPERVISION PROGRAMME 重庆华兴工程咨询有限公司 二Ｏ一二年七月 目 录 第一章 工程概况及特点 2 一、工程概况 2 二、工程特点及相应监理工作措施 2 第二章 监理依据、范围、内容及目标 2 一、工程项目建设监理依据 2 二、工程项目建设监理范围 3 三、工程项目建设监理工作内容（摘自监理合同） 3 四、工程项目组成及规模（见表一） 3 五、项目目标 4 第三章 项目监理组织机构的设立 9 一、项目监理组织机构框图 9 二、工程项目监理机构中人员的职责 10 第四章 监理工作程序及主要监理工作流程框图 11 一、施工阶段监理工作程序 11 二、监理工作流程框图 11 第五章 工程质量控制 12 一、施工准备的监理工作要点 12 二、施工过程中的监理工作要点 12 三、监理工作质量目标控制及框图 13 第六章 工程进度控制 15 一、工程进度控制程序 15 二、工程进度控制的内容 15 三、工程进度动态控制流程 16 四、工程施工进度控制 17 五、实际影响进度因素的统计表 18 第七章 合同管理 18 一、合同管理的主要内容 18 二、合同管理措施 18 三、合同管理制度 18 四、索赔（含反索赔） 18 五、合同管理图 18 第八章 信息管理 19 一、信息管理的内容 19 二、信息管理 19 三、监理归档资料目录 21 第九章 组织协调 22 一、组织协调的工作内容 22 二、工程建设项目验收的组织 22 第十章 安全生产及文明施工监理 23 一、施工准备阶段的安全监理要点 23 二、施工阶段安全监理要点 24 附录一、工程项目监理工作制度（施工阶段） 25 附录二：施工阶段工程监理目标控制流程框图（详见附图1～附图27） 22 第一章 工程概况及特点 一、工程概况 1.项目说明 工程名称：中轩·时代国际项目 建设单位： 重庆中轩房地产开发有限公司 设计单位：黄石市佳境建筑设计有限公司 勘察单位： 湖北黄石市佳境建筑勘察设计有限公司 监理单位：重庆华兴工程咨询有限公司·贵州分公司 施工单位： 重庆璧山第八建筑有限公司贵州凤冈分公司 建设规模： 建筑面积100000㎡，建筑基底面积5546㎡ 2.工程概况： 本工程建筑名称：中轩·时代国际项目 建设地点：贵州省遵义市凤冈县龙凤大道旁 建筑层数、高度、面积；建筑面积100000㎡，建筑基底面积5546㎡，建筑层数：地上28层，建筑高度78.6m。本建筑结构形式高层商住为剪力墙结构，合理使用年限为50年，抗震设防：非抗震。建筑工程设计等级为一级，建筑安全等级为二级。 二、工程特点及相应监理工作措施 本工程的实施特点质量目标要求高；本工程在结构上也很特别，为剪力墙结构；基础为人工挖孔桩；这些特殊情况给监理工作带来相当大的难度。为了适应本工程实际情况和特殊性，本项目监理工作采取以下针对性特殊措施。 （1）监理工作始终坚持“严格要求、实事求是、公正科学、热情服务”的原则。 （2）对施工图说，进行认真仔细的阅读，并进一步熟悉相关的分项工艺施工标准和现行施工规范（程），每个监理人员都要作到心中有数，准备充分到位。把好工程质量的事前预控关。 （3） 23、参与工程中的收方计量及现场签证的办理。 四、工程项目组成及规模（见下表1） 表1 序号 工程名称 结构类型 层数 规模 备注 1 中轩时代项目 剪力墙结构 28F 100000㎡ 住宅 五、项目目标 1、工程进度目标：按施工承包合同约定总工期目标进行总进度控制，按施工组织设计进度计划和季、月、周进度计划进行动态控制。 2、工程质量目标：必须全部达到工程承包合同规定的合格结构工程。 质量目标控制分解及要求一览表 表2 分部 采用大样及做法 备注 地面 1、120mm厚C20自防水钢筋混凝土（p6），内配Φ10@200mm单层双向钢筋网，表面赶光。 用于地下车库，无地下水，但地表水丰富且车库底面不具备自流排除底板下积水的条件时。地下车库无地下水具备自流排除底板下积水条件且位于挖方区时，面层不配筋。当有地下水且不具备自流条件时，按地下室防水底板设计 2、2mm厚聚合物水泥II型防水涂料（遇侧墙、柱上翻至地面完成面以上250） 3、100mm厚C15混凝土垫层，表面撒1:1水泥砂随打随抹光。 4、100mm厚级配砂石碾压密实。 5、素土分层夯实（夯实系数不小于0.9,1%坡度坡向排水沟。 1、120MM厚C25G钢筋混泥土，居中配Φ10@200MM单层双面钢筋，表面赶光，刻