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第一太平戴维斯物业管理有限公司 第一太平戴维斯简介 第一太平集团是一间在香港上市的大型跨国公司，第一太平戴维斯(中国)有限公司是该集团下属的一家在中国大陆主要从事物业代理和物业管理的综合物业顾问服务公司，通过与英国四大物业顾问行之一，亦为上市公司“Savills”进行合并，使我们的服务网络顺利延伸到整个欧洲地区，而成为一间规模更大、服务范围更广、遍及欧亚美的环球公司。FPDSavills在世界22个国家，设立了85个办事处。本着既往的专业精神，更为高效地服务于我们的国际客户。 国内发展 第一太平戴维斯亦是最早进入中国大陆地区开展物业管理服务的外资公司，也是一家以外资公司身份进入国内，将成熟专业的管理理念带给国内的物业公司。早在1998年就开始在北京管理东湖别墅。 分别于 1992年在广州 1996年在上海 1999年在北京 2000年在天津 成立了中外合资或独资公司，并以此 为中心辐射至华南、华东、 华北、 东北地区，将成熟的物业管理理念带 给国内各个城市，业务量覆盖了大半 个中国。 规模化发展 迄今为止，第一太平戴维斯在国内是稳健发展的专业物业公司之一。管理项目总数超逾100个，面积超过800万平方米。 在管项目有—— 北京：丰联广场、金玉大厦、方圆大厦、清华同方科技广场、湘江花园、东湖别墅、赢嘉中心、朝阳园、国际使馆村等。 广州：中侨大厦、捷泰广场、昆明世纪广场、华尔街金融广场、中洲大厦、佛山购物商城等 。 上海：瑞安广场、期货大厦、时代广场、国际航运大厦、第一百货大楼、嘉汇广场等。 天津远洋第一太平戴维斯物业管理有限公司 我司是第一太平戴维斯（中国）有限公司与天津远洋置业物业管理有限公司合资成立的物业顾问公司，于2000年3月份正式运营。本着既往的工作精神和专业态度我司先后在天津、华北、东北等地区承接品牌项目。 天津远洋大厦、文华中心、玫瑰庄园、天士力工业厂区、中远里社区、塘沽远洋里社区 济南舜景花园 长春二十一世纪商贸总部、长春光大银行、长春雍景豪庭 天士力工业厂区 玫瑰庄园别墅 玫瑰庄园总占地面积为14万平方米，其中5万平方米为生态景观，为北美牧场风格设计，是低密度高档别墅涉外居住社区。我司为其前期物业顾问，中期驻场管理，后期顾问服务。 文华中心 天津文华中心坐落于天津市中心商务区龙首位置，交通快捷，出行方便。文华中心集图书交易、餐饮、写字楼为一体，是天津CBD建设的点睛之笔。其总建筑面积为57,000平方米,我司为其提供顾问服务。 舜景花园 占地60,000平方米,总建筑面积达140,000平方米,完全是小高层和高层的建筑形式,规划了9栋优美现代建筑,绿化率高达50%.开创了济南国际景观社区的先河。我司前期为顾问管理，现为驻场管理。 雍景豪庭 雍景豪庭由香港名师设计，外观高雅，设施完善,是为追求完善生活的白领阶层营造的理想居庭。其由五座现代式大厦组成，大厦一至三层为商场、商铺及停车场，四层设有平台花园及豪华住客会所。我司为其提供顾问服务。 二十一世纪国际商务总部 该大厦规划了八大中心：国际商务中心、国际会议中心、国际信息中心、国家交谊中心、国际健身中心、国际会展中心、国际休闲中心、国际商旅中心，提供24小时不间断运作的办公大厦。我司为其提供了前期的顾问服务及目前的驻场管理。 物业管理是房地产开发的亲密伙伴 1、物业管理对国内房地产发展的现实影响 2001年对北京、上海、广州的购房者进行问卷、电话调查，发现与购房有关的问题中，消费者最担心 的也是最关心 的问题是物业管理服务问题。 物业管理是房地产开发的亲密伙伴 物业管理服务问题 比例（%） ----------------------------------------------------- 非常不满意 42.0% 不满意 26.0% 一般 22.0% 比较满意 8.0% 非常满意 2.0% --------------------------------------------------- 物业管理在房地产开发中的意义 1、对物业管理的不满意点： 一、物业公司收费问题（89％）； 二、房屋出现