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芜湖市宏金置业有限公司 “宏金华府”住宅小区建设项目 环评单位：安 徽 师 范 大 学 评价单位：国环评证乙字第号芜湖市宏金置业有限公司芜湖市宏金置业有限公司。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》等有关国家环保法规，建设项目必须执行环境影响报告书的审批制度，为此，201年月，芜湖市宏金置业有限公司委托对”宏金华府”住宅小区建设项目进行环境影响评价。在接受委托后我单位评价人员赴现场踏勘、调研，并收集了有关资料，与此同时，受我单位委托，芜湖市环境监测站进行了项目区环境质量现状监测。在以上基础上，我单位进行了环境影响报告书的编写工作1．建设项目概况1.1 建设项目名称、单位及性质 项目名称：”宏金华府”住宅小区建设项目 建设单位：芜湖市宏金置业有限公司 项目性质：新建项目 1.2 项目地理位置 “宏金华府”住宅小区建设项目，地理坐标为北纬30°5523，东经 118°2012，建设用地位于南陵县1.3建设项目规模及建设周期 总占地面积 项目 指标 总用地面积（m2） 62805（合94.2亩） 代征道路用地面积（m2） 6228 实际用地面积（m2） 56577（合84.8亩） 总建筑面积（m2） 101782.2 其 中 住宅建筑面积 46188.2m2 廉租、安置房建筑面积 30003m2 商业建筑面积 25490m2 社区用房 300m2 公共厕所 58m2 物管用房 163m2 菜场 2002m2 地下建筑 面积（m2） 7335 容积率（万M2/ha） 1.799 建筑密度 29.8% 绿地率 30.8% 总户数 851 机动车停车 770，其中地上470，地下300 非机动车停车面积 1391m2 1.4.2总体布局 总体规划布局时，沿河湾路布置安置房及廉租房，在体量和空间上与商业结合密切。一方面，为本项目创造出富于变化的城市立面，同时设置次要入口。安置房布置于北侧地块内，并分为一期和二期建设。住宅区的主要入口设在北面的公园路上，由两层的商业建筑和社区服务设施沿公园路围合成住宅区的北界面，沿主要道路设计适宜尺度的步行商业店铺街区，南侧内部地块由居住、商业及停车场组成，与北侧紧密相连，南侧地块形成具有较强围合感的商业空间使商业店铺更好的方便人们出行购物。 1.4.3道路交通系统 （1）对外交通与出入口 将小区的主要出入口设置于北侧，在西侧何湾路设置次要出入口。主入口处设置围合形广场，作为交通分流点。同时设置景观中心，在满足出入方便的同时又是社区的一个集散中心。 （2）静态交通 小区机动车停车采用地面林荫停车场，主要设于小区主干路的一侧和入户道路一侧，同时在各住宅组团还按照每户1.5辆安排居民的自行停车场地，沿路商业周围也分布着机动车和非机动车停车，满足居民的需要。同时在小区中心绿地公园下设计地下车库，满足小区户均一个机动车泊位的需要。 （3）步行系统与游线组织 步行广场是小区“点”状的步行空间。不仅为居民提供了休憩、交流的可驻留空间，还作为观景或进行广场活动的场所。 商业步行街区则形成小区“面”状的步行空间，为居民提供了一个安全、舒适的购物与休闲的空间，也是小区人气最旺盛的区段。 1.4.4绿化景观系统 （1）绿地系统 在住宅区域内重点景观的分布上，采用均好原则，除中心绿地景观外，还有其它区域同样布置花架、山石等景观小品，形成一系列绿化节点，争取每套住宅都能享受到优美宜人的社区环境，进一步提升居住品质。 在绿地景观设计中依据组团的规划布局形式、环境特点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。同时在规划中利用组团内道路系统，把环境资源分散至院落和每幢住宅前，达到每幢住宅窗前见景，出门入园，给居民提供了具有人情味的邻里空间。 本项目绿化面积约19343.9m2，绿地率为30.8%。 （2）景观体系 小区的景观体系与空间序列是以人、自然、建筑、环境有机融合为主旨建构，利用自然环境与坡地地形，运用城市设计的手法，精心组织景观节点、景观轴线、天际轮廓线及观景通道等景观要素，从而形成丰富生动、层次分明、高低错落、富有特色的建筑景观和天际轮廓线，构筑小区独具特色的形象。 1.4.5公共设施布局 ⑴ 给水 给水水源为市政自来水，给水管径DN200，给水管接至清水池，再经变频调速恒压供水设备加压后送至各住户。 高层住宅在各自的楼宇附近分建多个水泵房及清水池，为了便于管理和防止水泵运行时产生的噪音扰民，将变频调速恒压供水设备设于小区绿化中的水泵房内并采取减振措施，室外设地下清水池，水池容积为每个200m3。 变频调速恒压供水设备每处最大供水量43m3/h，设定供水压力0.35MPa。 ⑵ 排水