精品文案—青岛万丽海景2010年推广案.ppt

凝筑 华人影响力 ——“万丽海景”携手青岛香港两地华人精英，打造圈层盛会 每个城市都有那么一个核 属性相同的高端，都认同那是归属的场所 正如香港马会，成为香港高端圈层，共同的身份地标 在承载百年国家历史的八大关 万丽海景，正成为青岛顶峰圈层的精神归宿 他携青岛顶级豪宅典范 及青岛领袖私人会所“1号CLUB” 为当代华人领袖，呈献一座与之等量齐观的圈层地标 软文示意 1、华人圈层精英盛会——从香港马会到青岛一号 2、凝筑华人影响力：香港青岛两地精英聚首万丽海景 3、“顶级豪宅+顶级会所”，万丽海景打造青岛顶峰圈层地标 杂志专题推广方向示意 方向一: 聚焦圈层平台打造 以人为峰的精神归所 ——青岛香港联手打造华人精英圈层平台 方向二：聚焦行业示范作用 从“香港马会”到“青岛一号” ——顶级豪宅圈层运营模式的新视野 方向三：聚焦高端形象营造 青岛VS香港：东西融会中的海上人居“双城记” 方案四：聚焦高端生活方式引导 跑马地与八大关：那些老地方的新记忆 杂志专题推广方向示意 圈层活动——奢侈品巡展 活动时间：2010年5月 活动地点：售楼处 参与形式：成为主办方 活动亮点：该活动为一年一次的奢侈品盛宴，举办过三届，已具备一定知 名度和固有客群；对媒体有吸引力，此事件会有大量的媒体炒 作和跟踪报道，会形成上层社会的热点话题。 广 告 线 户外 户外2 平面硬广主要以杂志为主，能够用优质画面展现项目形象，提升产品价值。 媒体选择原则： 除了继续延用航机类杂志，增加高端奢侈品品牌和财经类杂志。 媒体建议： 《罗博报告》《新航空》《财经》 始创 青岛领袖私人会所 ——“万丽海景打造“青岛1号CLUB”顶级会所 “1号”是人类社会中充满象征的字眼 美国总统的空中座驾称“空军1号”，英国首相的私家官邸为“唐宁街1号” 这些以“1号”冠名的地点，正左右世界政治经济的格局走向 在21世纪盛世中国，承载百年国家历史的青岛八大关 万丽海景，以超高端规格，打造青岛首家顶级会所“青岛1号CLUB” 凝聚青岛百业领袖之影响力 以一个圈层的社交，推动一座城市的历史新章 让“1号”地标传奇，于此延续 网络广告 功能： 阐释项目价值点或发布活动营销的信息，以软性报道的形式在网络上形成话题或以高端论坛形式炒作项目。 媒体选择： 以搜房网青岛站为主的网络媒体 软性报道 功能： 详细诠释会所的高规格，以及对项目的价值； 对活动进行造势和跟踪报道，以事实性报道引起市场关注，增加客群信任度。 媒体选择原则：选择有影响力的报纸和网站，以图文并茂的形式发布。 软文主题示意 项目会所启动造势 ★青岛迎来真正意义上的顶级俱乐部 ★百业领袖的俱乐部：万丽海景打造青岛首家顶级会所 会所对豪宅的意义解析 ★顶级会所，圈层居住的核心价值 ★富豪们的俱乐部人生 ★顶级会所：豪宅必需品 DM直投 从功能性角度进行规划，由于DM主要用于投递，因此需要向那些对项目了解不深入的人群展示项目的全貌。 【主题】 万丽天成 【框架】 1、百年地脉（地块、区位、交通） 2、私属山海（景观资源、风水价值） 3、传奇地标（建筑、精工营造） 4、世家生活（户型空间） 5、圈层徽纪（会所规格） 传播 公关事件 终端 DM DATA 数据库 户外 平面 网络 软文 运作 广告 公关 文本 网站 短信 四月 五月 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 第一阶段 战术流程图 DM 楼书 三月 第一周 第二周 第三周 第四周 已印刷 筹备 已印刷 市场站位，形象广告 第一篇形象 第二篇形象 形象广告 活动告知+形象 第一篇 造势 会所启动仪式 奢侈品巡展 传递项目信息 传递项目信息 告知活动信息 传递项目信息、告知活动信息 会所启动 活动告知+形象 第二篇 活动报道 告知活动信息 印刷 第二阶段 量化产品标准（6-9月）推广主线 阶段推广主题 精工产品定位 活动线 2010年6月 事件活动 万丽海景慈善盛典暨“世家生活空间”启幕公开 2010年7月 圈层活动 世界著名酒庄之旅 广告线 户外媒体 大众媒体 窄众媒体 文本资料 ■青银高速 ■机场高炮 ■跨海大桥 ■GOLF球场 ■青岛日报 ■半岛日报 ■搜房、新浪 ■《新航空》 ■《罗博报告》 ■《第一财经》 ■数据库直投 ■DM ■A1户型图册 ■项目样板间图册 2010年8月 圈层活动 少年GOLF大赛 2010年9月 圈层活动 中秋游艇品酒赏月 [精装理性楼书] [藏品级豪宅白皮书] [样板间图册] 产品力层面 推广重要物料 [精装理性楼书] 【规