探讨房屋建筑工程外墙渗漏分析预防处理措施.docVIP

探讨房屋建筑工程外墙渗漏分析预防处理措施 　　摘要：近些年，国内百姓生活质量的逐步提高，相应对房屋建筑产品的要求也日益增多。然而，在实际的房建施工、使用中，受高温、生产水平、后期维护等多种因素影响，实体房建项目的外墙结构极易出现质量病害，以至于渗漏现象的发生、业主投诉的增多。本文就房屋建筑工程外墙渗漏的预防处理作简要的分析、探讨。 　　关键词：房屋建筑；外墙渗漏；成因分析；预防处理 　　Abstract: in recent years, the quality of life in people gradually improve, corresponding to the housing construction of product requirements are increasing. However, in the actual construction, use the fittest, by high temperature, production level and maintenance and later the influence of various factors, endowed the outer walls of the project entity structure appear easily quality disease, so that the occurrence of leakage phenomenon, owner of the complaints increase. This paper wall of the leakage of housing construction project prevention treatment made the brief analysis and discussion. 　　Keywords: housing construction; Leakage of exterior; Cause analysis; Prevention treatment 　　 　　 　　中图分类号：TV697.3+2文献标识码：A文章编号： 　　就我国工程建设行业的技术水平、发展现状来看，国内多数房屋建筑项目的设计与施工所采用的是框架结构体系，由此即决定了实体建筑物的外围结构由粉煤灰砌块、泡沫混凝土砌块等建材组成，而由于这些材料在膨胀系数、收缩率等多个方面存在一定的差异，在环境、气温等外部因素的影响下，房屋建筑的外墙面极易出现龟裂等质量病害。对此，虽然可依据我国有关规范，通过在浆料中掺加防水剂并布设铁丝网能够起到一定的防治作用，但却无法从根本上解决由施工、设计等因素所引起的外墙开裂问题，以至于渗漏现象时有发生。 　　一、外墙预留孔施工质量问题 　　（一）渗漏成因： 　　在具体实施房屋建筑项目的施工中，外墙表面上均需要布置一些预留孔，如果没有严格依据设计方案与有关规范进行布孔，将直接损坏、影响外墙整体质量，或是在相关的结构、部位以及工序完成后，没能及时封堵孔洞或密封不严，也将引起渗漏现象。 　　（二）预防处理措施： 　???对于由预留孔洞所引起的外墙渗漏，在前期施工中应进一步完善、规范具体的施工方法与工艺，最大限度的减少布孔数量。与此同时，在彻底清理干净孔内杂质后，应用清水润湿，而二次堵砌、填塞则应采用防水砂浆材料、半砖，待孔洞内部注浆趋于饱满后，选用1：3的防水砂浆，将其涂抹至孔洞表面加以封堵，最后只有通过有关人员的质量审核、检验后，才可继续进行其他工序的操作，否则必须予以返工。 　　二、填充墙与梁柱衔接位置的开裂 　　（一）渗漏成因： 　　目前，国内绝大多数的房屋建筑，均是由填充墙、砼结构梁柱组成的框架体系，由于水泥砼材料的配制、运输、使用极易受温度变化影响，从而导致实体建筑的填充墙与梁、柱的衔接位置发生开裂。 　　（二）预防处理措施： 　　对于由温差变化所引起的结构开裂问题，首先需要针对填充墙与梁、柱衔接位置上的龟裂，以人工操作的方式凿出其打底层，并根据裂缝的走向、规模，选择、铺设相应的钢丝网片，最后采用M15水泥砂浆，以分层分次的形式将处理面抹实，同时着重加强后期施工中的养护。此外，对于外墙窗口下方的竖向、八字裂缝，可针对房屋建筑的顶层窗台，分别以钢筋砼窗台压顶、加通长配筋的形式进行施工、处理，以此提高结构刚度。 　　三、砌体施工中的操作、质量问题 　　（一）渗漏成因： 　　一些房屋建筑的外墙渗漏，在一定程度上是由于砌体结构的生产操作不够规范而造成的，例如具体的砌筑部位存有漏浆现象、竖缝中的砂浆不够饱满，从而直接造成砌体结构的整体性、密封性不足，而砂浆材料本身的强度、粘稠度，也将影响到砌体砖与砂浆材料的