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探讨中小型住宅建筑设计中存在问题及设计方法 　　 摘要：中小型住宅一般指的是90平方米以下的住宅，符合小型化家庭的需求。由于房价飞速的上涨或工作环境的需要，中小型住宅被越来越多的人青睐。中小住宅一样可以达到面积不大、功能全，标准不高，水平高。但在目前中小型住宅设计中存在的一些问题，笔者对其进行总结，并研究出解决的设计方法。 　　关键词：中小型住宅，设计方法 　　Abstract: small and medium-sized house usually refers to 90 square meters of residential, accord with miniaturization family needs. Because of the rapid rise in house prices or work environment the need, small and medium-sized house was favorred by more and more people. Small and medium-sized house can reach the area is not large, complete functions, the standard is not high, high level. But in the small and medium-sized residential design problems, and the author of the paper, and the design method of the research to solve. 　　Keywords: small and medium-sized house, design method 　　中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号： 　　 　　 　　我国经济发展迅速，城市化进程加快，很多毕业生及创业人员都选择在大城市安家立业 　　目前我国可以说世界上在建设住宅数量最大的国家之一，但建的多不代表就对，很多不合时 　　宜的住宅也在大需求量的条件下应运而生。在一些大中城市，“豪宅”的比例不断增加，普通商品住宅也出现套型变大变奢的趋势，造成住宅结构失调，普通居民买不起房，政府部门要求加快经济适用房建设，改善居民的居住条件，以此拉动经济增长，保持社会稳定；相当多的住宅设计没有按照现代人的生活方式进行，导致住户购置后还要进行一番“脱胎换骨”式的改造，对承重墙、管道井等进行拆改，造成房屋安全存在隐患。这就要求设计师、开发商们更多地进行工程回访，了解和掌握住户们的心态及需求，及时发现使用中存在的问题，做到空间设置精细化舒适性强，为业主们提供更方便、合理、舒适的居住空间。 　　1 中小型住宅建筑设计中存在的问题 　　中小型住宅一般指的是90平方米以下的住宅，符合小型化家庭的需求。由于房价飞速的上涨或工作环境的需要，中小型住宅被越来越多的人青睐。??小住宅一样可以达到面积不大、功能全，标准不高，水平高。但在目前中小型住宅设计中存在的一些问题，笔者对其进行总结，并研究出解决的设计方法。 　　1.1 楼间距不足，室内采光暗 　　住宅间距是有明文规定的，各个城市也对间距做了地方性规定，很多开发商为了能多盖 　　房屋，无视国家现行标准，一般1-2层的房屋很难得到阳光的照射，住宅日照遮挡严重。阳 　　光照射是居民生活的最基本条件，尤其是在寒冷地区，日照多儿童以及老人尤其重要。在进 　　行中小型住宅设计时，为了避免出现10平方米以上的暗厅，通常会采取中部暗厅开口，形 　　成狭长的大房间的变换设计，这种设计会浪费房屋空间，使用不便，也不符合起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。部分住宅设计的室内空间均为不利朝向；部分住宅在住栋套型组织中一些户型的套内所有居住空间外部全部做成阳台，使得居住空间均为间接采光，造成采光日照不足。这些现象在如今的中小型住宅中非常严重，大大降低了室内的采光度。 　　1.2 室内通风不畅 　　 在一些住宅内存在室内空气严重污染，威胁居民健康的情况，这是由于室内通风不畅 　　空气不流通所造成的。 　　1.3 小面积选用跃层 　　 在中小型高层住宅设计中，进行跃层设计是近几年来流行起来的。以前的跃层式住宅一般出现在独户二层住宅中。但目前在高层住宅中出现的跃层式住宅，是为了追求新颖的变化以及增加空间感。在室内设计带楼梯的跃层式住宅，不利于老人或儿童上下使用，而且，楼梯势必会占用一定的房内面积，对于小型的套型住宅就更不合时宜了。所以，在中小型高层住宅中进行跃层设计是没有必要的。另外，如果设计的跃层楼梯较窄，坡度较大，尺寸不足，存在安全隐患。