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北磨社区北磨市场二楼房屋租项目 招 标 文 件 　　　　　　　　 招标编号： 福顺恒[2018]招字第B-002号 项目名称： 北磨社区北磨市场二楼房屋招租项目 招 标 人： 莆田市城厢区龙桥街道北磨社区居民委员会 （盖章） 法定代表人： （盖章） 招标代理单位： 福建顺恒工程项目管理有限公司 （盖章） 法定代表人： （盖章） 日 期：2018年01月 总 目 录 第一部分 投标人须知 一 投标人须知前附表 二 投标人须知 （一） 总则 （二） 招标文件 （三） 投标资料 （四） 开标、评标和定标 （五） 授予合同 第二部分 合同条款 第一部分 投标人须知 一、投标人须知前附表 项号 内 容 说明与要求 1 招标范围 房屋面积约1200平方米 2 地点 城厢区北磨社区北磨市场二楼 3 租用年限 伍年（租期起始时间为房屋租赁合同签订之日） 4 投标人要求 承租人必须具备的条件：具备承担本招标项目能力且信誉良好的企业或个人 5 踏勘现场 招标人不组织现场勘察。 6 投标保证金 人民币伍仟元（￥5000元） 7 投标报价依据 招标文件有关规定 8 项目最低限价 月租金人民币壹万贰仟元（￥12000元/月） 9 开标时间及地点 地点：莆田市城厢区龙桥街道办事处二楼会议室 时间：2018年 01 月19日 10时30 分 10 投标方法 本项目采用现场报价最高投标价中标法 11 房屋租赁税 费用由承租人承担 12 交付月租金时限 每月5-10日 13 履约保证金 三个月承租金 14 租金递增办法 自第四年起,租金按中标价每年增加10% 15 备注 1、.中标人不得改变结构或拆、移及增加墙体等装修，本项目装修期为45天。 2、.本招标项目的房屋为空房，不附带任何设备和设施。 二、投标人须知 （一） 总 则 1 　招标项目说明 1.1 本招标项目说明详见本须知前附表； 1.2 本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规的规定，通过公开招标方式选定承租人。 2 合格的投标人 2.1具备承担本招标项目能力且信誉良好的企业或个人，企业承租者必须具备有效的企业营业执照，个人承租者必须是合法公民。 现场踏勘 3.1 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。 3.2 参加现场踏勘等咨询活动不是强制性的，由投标人自行决定。 3.3　投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的费用、责任和风险。 4 投标费用 投标人应承担其投标过程所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人和招标代理单位对上述费用不负任何责任。 （二） 招标文件 5 招标文件 5.1 招标文件由投标人须知、合同条款、以及答疑、修改和澄清文件组成。 5.2 投标人应详细阅读招标文件全部内容。不按招标文件的要求可能导致投标被拒绝。 （三） 投标资料 6　　投标文件的语言及计量单位 6.1 投标人和招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。 6.2 除招标文件中有特殊要求外，投标文件中的计量单位应采用国家法定计量单位。 7　　投标资料的组成 7.1个人承租者提供本人身份证原件及复印件； 7.2企业承租者提供本人身份证原件及复印件、法人授权委托书、企业营业执照原件及复印件。 8 　投标保证金缴交和退还 8.1 投标保证金金额为人民币:伍仟元（￥ 5000元），投标人必须按规定向招标人交纳；未按规定要求交纳投标保证金的投标将被拒绝，投标保证金有效期为开标之日起60日历天。 8.2投标保证金在开标时当场以现金提交。 8.3未中标投标人的投标保证金当场退还。中标人的投标保证金应在承租合同备案及交纳履约保证金后退还。 8.4 发生下列情况之一，投标保证金将被没收： (1) 中标人放弃中标的； (2) 中标人不按本须知规定签约的。 9 到投标截止时间止，参加投标的合格投标人少于3个的，招标人将依法重新组织招标。 （四） 开标、评标和定标 10 　开标 10.1 招标人按本须知前附表第9项规定的时间、地点公开开标。开标会由招标人或招标代理单位主持，并邀请相关行政监督、监察部门及所