工程的的项目造价管理理论的讲义.doc

工程项目造价管理 培训 李 清 2009.10 目 录 第1章 绪论 1 §1.1 工程造价管理概述 1 1.1.1 工程造价及特点 1 1.1.2 工程造价的计价特征 2 1.1.3 工程造价相关概念 3 1.1.4 工程造价计价方法 4 1.1.5 询价、估价和报价 4 1.1.6 建筑工程定额的概念 4 1.1.7 工程造价范式的转变 4 1.1.8 工程造价管理理论的进展及发展趋势 6 §1.2 工程造价管理及内容 9 1.2.1 工程造价管理的含义 9 1.2.2 我国的工程造价管理体制 10 1.2.3 我国工程造价管理的基本内容 10 1.2.4 国外工程造价管理的特点 12 1.2.5 国际工程造价管理几种模式介绍 12 §1.3 工程造价管理体制的演变和发展 13 1.3.1 国际工程造价管理体制 13 1.3.2 我国工程造价管理体制改革的内容 14 1.3.3 我国工程造价咨询单位管理制度 14 1.3.4 我国造价咨询业发展中存在的主要问题 15 1.3.5 我国工程造价咨询业的管理改革 16 §1.4 现代工程造价管理理论的基本框架 19 1.4.1 工程投资理论 19 1.4.2 工程价格理论 20 1.4.3 工程成本理论 21 1.4.4 工程项目管理理论 22 第2章 建筑产品价格理论 24 §2.1 建筑市场的范畴与建筑产品 24 2.1.1 建筑市场的范畴及运行机制 24 2.1.2 建筑产品价格运动的特点 26 §2.2 建筑产品价格形成的基础与影响因素 27 2.2.1 建筑产品价格的内涵和外延 28 2.2.2 建筑产品价格形成的基础是价值 28 2.2.3 建筑产品的价格构成 29 2.2.4 影响建筑产品价格的主要因素 30 §2.3 建筑产品招标投标价格 32 2.3.1 我国的工程交易方式 32 2.3.2 工程招标投标的价格形成机制 35 2.3.3 建筑产品的合同价格机制 39 2.3.4 建筑产品的价格形式 41 第三章 工程项目投资的基础理论与方法 43 §3.1 工程项目投资的宏观经济效应及管理体制 43 3.1.1投资与工程项目投资 43 3.1.2我国市场经济条件下的投资体制改革 46 §3.2 工程项目投资决策的理论基础 49 3.2.1 资金时间价值理伦 49 3.2.2 项目边际分析方法 50 3.2.3 成本效益分析理论 52 3.2.4规划理论 53 §3.3 投资方案经济效果评价 53 3.3.1 经济效果评价及其分类 53 3.3.2 经济效果评价指标 54 3.3.3 经济效果评价方法 58 §3.4 不确定性分析 60 3.4.1 不确定性分析及其作用 60 3.4.2 盈亏平衡分析 61 3.4.3 敏感性分析 62 3.4.4 概率分析 62 3.4.5 蒙特卡罗模拟分析法 63 §3.5 寿命周期成本分析 63 3.5.1 工程寿命周期成本 63 3.5.2 寿命周期成本分析 64 3.5.3 寿命周期成本评价的作用和重要意义 67 3.5.4 运用寿命周期成本评价法的注意事项 67 §3.6 价值工程的理论及应用 67 3.6.1 价值工程及工作程序 67 3.6.2 对象选择及信息资料收集 68 3.6.3 功能的系统分析 69 3.6.4 功能评价 70 3.6.5 方案创造与评价 71 第4章 工程财务理论 73 §4.1 项目资金筹措与融资 73 4.1.1项目资本金制度 73 4.1.2 项目资金筹措的渠道与方式 73 4.1.3 资金成本与资本结构 75 4.1.4 项目融资方式 77 §4.2 项目成本管理 78 4.2.1 施工企业成本与项目施工成本 78 4.2.2 项目施工成本管理体系 82 4.2.3 项目成本的预测与计划 83 4.2.4 项目成本控制与核算 84 4.2.5 项目成本分析和成本考核 85 4.2.6 项目成本报表 86 §4.3 项目财务分析 86 4.3.1施工企业从事工程施工的营业收入和利润 86 4.3.2 项目盈利能力分析 87 4.3.3 项目清偿能力分析 89 §4.4 与工程财务有关的税收规定 90 4.4.1 流转税 90 4.4.2 所得税 91 4.4.3 其他与工程财务有关的税种 92 第5章 工程项目管理理论 94 §5.1 工程项目管理概述 94 5.1.1 工程项目及其分类 94 5.1.2 工程项目建设程序 96 5.1.3 工程项目管理的主要内容和任务 97 §5.2 工程项目管理模式 98 5.2.1 工程项目组织管理模式 98 5.2.2、工程项目管理组织机构形式 100 §5.3 工程项目计划与控制 101 5.3.1 工程项目计划体系