2012年11月南昌房地产市场研究报告.docVIP

?2012年11月 出品机构 爱房网（江西第一房产家居网络媒体） 报告编委 主编：万玺 编辑：李丹、刘沛林、汪维 信息搜集：王欢 联系电话：07910791报告说明 报告时间节点：2012年11月1日～11月30日 目录 2012年11月房地产市场政策与法规一览 3 全国资讯 3 地方资讯 4 经济金融 6 2012年11月南昌房地产市场研究报告 7 2012年11月南昌市土地市场态势分析 7 2012年11月南昌市新建商品房供应分析 10 2012年11月南昌市商品房成交量分析 15 2012年11月南昌楼市供应与需求态势分析 20 2012年11月南昌市及各版块楼市研究报告 21 2012年11月南昌楼市整体分析 21 2012年11月南昌中心区区板块市场分析 23 2012年11月南昌市青山湖板块市场分析 25 2012年11月南昌市红谷滩板块市场分析 26 2012年11月南昌市红角洲板块市场分析 28 2012年11月南昌市象湖板块市场分析 29 2012年11月南昌市京东板块市场分析 30 2012年11月南昌市朝阳新城板块市场分析 31 2012年11月昌南板块市场分析 33 2012年11月南昌新/建湾里板块市场分析 34 2012年11月房地产市场政策与法规一览 全国资讯 央行五部曲确保未来货币环境稳定 /12/1103/10/20120023315.html 央行发布了《第三季度中国货币政策执行报告》。报告指出，下一阶段，央行将继续实施稳健的货币政策，增强调控的前瞻性、针对性和灵活性，加强预调微调，重在保持货币环境的稳定，为市场经济自身的调整和稳定机制发挥作用创造条件。 国土资源部监察违法用地 提升重大工程用地价格 /12/1101/13/20120023156.html 日前，国土部召开会议，对8个督察组在16省市违法违规用地的督察情况进行汇总。会上国土部明确强调，明年开始将终止带有给违规用地“补票”性质的“6·30”政策，中央、省级重点工程项目的违规用地不再拥有“豁免权”。 十八大议户籍制度改革 专家建议土地改革联动 /12/1112/5/20120023953.html 胡锦涛总书记在十八大报告中提出，要加快改革户籍制度，有序推进农业转移人口市民化，努力实现城镇基本公共服务常住人口全覆盖。专家建议，户籍制度改革应先淡化户籍附带的公共福利，并实行综合配套改革，分步将农村人口城镇化。 住房保障档案管理办法明年1月1日起施行 /12/1114/5/20120024151.html 记者13日从住房城乡建设部获悉，《住房保障档案管理办法》将于2013年1月1日起施行。《办法》规定，市、县级人民政府住房保障主管部门应当依法建立住房保障档案信息公开和查询制度，规范公开和查询行为，依法保障住房保障对象的合法权益。 地方资讯 南昌二手房评估征税12月运行 税费增加一倍 /70/0101/13/20120024144.html 记者从南昌市税务部门以及部分房产中介处获得证实，今年12月15日酝酿了一年的存量房评估征税系统将开始上线运行。据房产专业人士计算，届时二手房交易按评估价征税，税费将增加一倍左右。 福建房屋征收补偿标准：家庭安置房不低于60平 /70/0101/10/20120023152.html 31日，福建省住建厅、省财政厅、省发改委、省国土厅联合出台的《关于进一步做好国有土地上房屋征收与补偿工作的实施意见》(下称《实施意见》)明确，如果个人住宅被征收，家庭成员在3人以上(含3人)的，按照不低于60平方米的面积予以安置。 贵州农房确权新政引离婚潮 官方称系误读政策 /12/1101/10/20120023133.html 最近一周，贵阳市云岩区婚姻登记处挤满了前来离婚的村民，有的人家两代人一起离婚。此前，该区大规模宣传的农房确权政策规定，每户确权房屋不超过240平方米。贵州官方表示，政府出台确权政策是为了维护村民的合法权益，呼吁大家不要为此离婚。 南宁新政明确限价房申购条件 引进人才例外 /12/1101/13/20120023132.html　 11月1日起，南宁市首个限价房项目“龙凤首缘”正式开始接受市民的购房申请。而为了让广大市民能更清楚明白的了解限价房购房条件，10月31日，南宁市住房保障和房产管理局出台了《限价普通商品住房申购须知》（以下简称《须知》），对准入条件、受理期限及上市交易等方面作出了详细的规定。 江苏镇江规定子女买房还贷可动用父母公积金 /12/1031/5/20120023101.html　 公积金政策关系到很多家庭的住房问题，因此它的变动和调整也备受关注。为充分发挥住房公积金制度促进住房保障和住房合理消费作用，进一步提高住房公积金的使用效