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大连市住宅室内装饰装修施工合同（官方范本） ??? 发包人：_______________??????????????????????????????????????????????? ??? 承包人：_______________???? ???????????????????????????????????????????? ??? 按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。 ??? 第1条? 工程概况 ??? 1.1工程地点：_________________?????????????????????????????????????????? ??? 1.2工程内容：房屋间数_____室_____厅；总建筑面积_______平方米。 ??? 1.3承包范围：___________________????????????????????????????????????????????? ??? 1.4承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式： ?? （1）承包人包工包全部材料； ?? （2）承包人包工包部分材料； ??? 承包人包工、发包人包料。 ??? 1.5 开工日期：______年_____月_____日 ??????? 竣工日期：______年_____月_____日 ??????? 总日历工期（包括法定节假日）：_______日 ??? 第2条? 合同价款与支付 ??? 2.1合同价款 ??? 金额（人民币大写）：_____________???????????????????????????????????? ??? ￥：________________??????????????????????????????????????????????????? ??? 2.2合同价款采用方式 ??? 双方商定本合同价款采用第____种方式确定。 ?? （1）采用固定价格。固定价格加_____%包干风险系数计算。包干风险包括____________________??????????????????????????????????????? ?? （2）采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 ?? （3）成本加酬金 ??? 2.3工程预付款 ??? 合同生效后，发包人向承包人预付工程款____%即人民币（大写）_____________,预付款扣回的时间、比例： ___________________??????????????????????????????? ??? 2.4工程款（进度款）支付 ?? （1）工程款支付方式：__________________?????????????????????????????????????? ?? （2）工程款支付金额和时间：____________?????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????????????????? ??? 工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。 ??? 发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。 ??? 第3条? 施工图纸 ??? 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供： ?? （1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 ?? （2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。 ??? 第4条? 发包人工作 ??? 4.1指派________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 ??? 4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。 ??? 4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。 ??? 4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。 ??? 4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。 ??? 4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，