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房产税教程教案.ppt
房产税; 一、纳税义务人及征税对象;二、征税范围;三、 计税依据与税率;二、税率;例1：按房产税暂行条例，下列属于房产税征税对象的是（? ）。 A．工厂围墙??? B．企业职工宿舍 C．水塔????? D．宾馆的室外游泳池 E．房地产公司出租的写字楼 ;例2：按照房产税暂行条例的规定，下列表述正确的有（ ）。 ?A．对微利企业和亏损企业的房产免征房产税 ?B．房屋大修停工3个月以上的房产免征房产税 ?C．地下人防设施的房屋暂不征收房产税 ?D．企业按政府规定价格向职工出租的单位自由住房的房产免征房产税 ?E．事业单位对外出租经营的房屋免征房产税;六、征收管理与纳税申报;例：下列有关房产税纳税义务的规定，表述正确的是（? ）。 A．纳税人自建房屋的自房屋建成之日起开始缴纳房产税 B．纳税人办理验收手续之前已经使用的房屋应自使用之日的次月起缴纳房产税 C．纳税人将房屋出典的，以签订合同的时间为出典人纳税义务发生时间 D．纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日的次月起缴纳房产税;例：某企业2000年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。（房产税计算余值的扣除比例20%） 要求： 计算该企业2000年应缴纳的房产税。 ;答案： 未出租房产应纳房产税 (4000-200)×(1-20%)×1.2%=36.48(元) 200×(1-20%)×1.2%÷12×6=0.96(元) 合计 37.44(元) 出租房产1.5×6×12%=1.08(万元) 在建工程500×(1-20%)×1.2%÷12×4=1.6(万元) 2000年应缴纳房产税=37.44+1.08+1.6=40.12(万元)
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