建设工程法规第4篇 章 建设工程合同法规.pptVIP

2.执行政府定价或者政府指导价的合同的履行规则 执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。 3. 涉及第三人合同的履行规则 (1) 向第三人履行的合同 当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。 (2) 由第三人履行的合同 当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。 5.4.2 合同履行抗辩权 1．同时履行抗辩权 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 2．先履行抗辩权 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 3．不安抗辩权 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： (1) 经营状况严重恶化； (2) 转移财产、抽逃资金，以逃避债务； (3) 丧失商业信誉； (4) 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 当事人中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。 第4章 建设工程合同法规 教学目标 通过学习，使学生了解建设工程合同的特征与分类；掌握建设工程合同的订立、建设工程合同的效力、建设工程合同的履行、建设工程合同的变更与终止、建设工程合同违约责任、建设工程合同纠纷的解决等内容。 44.1建设工程合同概述 4.1.1合同的概念与分类 1.合同的概念 《合同法》第2条规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。 2.合同的分类 (1) 有名合同与无名合同 (2) 双务合同与单务合同 (3) 有偿合同与无偿合同 (4) 诺成合同与实践合同 (5) 要式合同与不要式合同 (6)格式合同与非格式合同 (7)主合同与从合同 4 2.建设工程合同概念及特征 《合同法》第２６９条规定： “建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。” 建设工程合同的特征： (1) 建设工程合同的标的具有特殊性。 (2) 建设工程合同的当事人具有特定性 (3) 建设工程合同具有一定的计划性和程序性。 (4) 建设工程合同是要式合同、双务合同、有偿合同和诺成合同。 4.2.2 建设工程合同订立形式 《合同法》第10条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其它形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 《合同法》第270条明确规定，建设工程合同应当采用书面形式。 4.2.3 建设工程合同订立程序 1．合同的订立程序：要约与承诺 1）要约 (1)要约的概念 要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定： ①内容具体确定。 ②必须表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。 (2)要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等都属于要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。 (3)要约生效时间 《合同法》第16条规定，要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进人该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到达时间。 (4)要约的撤回、撤销 要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 要约可以撤回。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 有下列情形之一的，要约不得撤销:①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。 (5)要约的失效 有下列情形之一的，要约失效: ①拒绝要约的通知到达要约人； ②要约人依法撤销要约； ③承诺期限届满，受要约人未作出承诺； ④受要约人对要约的内容作出实质性变更。 2）承诺 (1)承诺的概念