中国新型城镇化与房地产行业高级研修班-金融培训班.DOC

 中国新型城镇化与房地产行业高级研修班 不谋全局者，不足谋一隅；不谋万世者，不足谋一时! 古人云：“顺势而为”。这个“势”就是国家的政策方针、经济趋势和发展战略。目前房地产业最大的政策就是新型城镇化。 新型城镇化被上升为国家战略，其中蕴藏着房地产的一系列重大利好政策，将对未来十到二十年房地产行业带来前所未有的重大深远影响，您对此有所准备吗？ 新型城镇化是今后国家推进城市建设的总体要求，它对房地产市场需求、土地管理制度、城市建设模式、企业区域布局、市场调控机制都有着深刻影响，企业该如何妥善应对？ 当前房地产市场走势扑朔迷离,去库存化过程缓慢,未来房地产行业何时能走出低谷？市场需求的新潜力在什么地方？未来的房地产项目该如何操作？企业应该如何转型,才能抓住市场新机遇? 传统住宅地产的竞争越来越激烈、利润越来越低，如何改变项目运作模式，寻找更有潜力的发展领域，在困局中谋求破局？如何利用专业地产和特色住宅地产的发展趋势，在行业中领先一步？ 国家在全国部署开展新型城镇化试点,试点城市在推进新型城镇化过程中,将在土地开发、城市建设的思路上做出众多 调整，会给房地产开发带来哪些机遇？ 这一切，您都将在这里得到超乎预期的满意解答！ 【课程简介】 党的十八大以来，中央将新型城镇化上升为国家战略，并出台了《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》，对未来一个时期我国的城市布局、土地制度、住房供应、户籍制度、城市建设、公共服务等做出了一系列重大政策安排。这是引领未来二十年中国经济增长的新引擎，是打造新一批城市群和经济圈的新动力，更是推动房地产市场长期稳步发展的新方针。这一战略的提出，将给房地产业带来前所未有的机遇和挑战。能否抓住新型城镇化发展的这波大趋势，乘势而上、大有作为，将深刻影响房地产企业的未来和命运。 随着房地产调控的持续深入，房地产行业正在步入优胜劣汰的整合期，中小房地产企业面临的挑战越来越大，传统开发模式的生存空间越来越窄。然而，利用好新型城镇化带来的发展机遇和政策红利，中小房地产企业却完全可以化危为机。通过调整企业项目区域布局，可以充分借助城市群发展的浪潮；通过发展商业、养生、养老、旅游、教育地产，可以更好满足新市民对房地产的需求变化；通过创新存量土地开发模式，可以尽快适应土地管理制度的改革；通过借助城市公共设施网络的快速发展，可以显著提升项目定位和品牌价值。在此基础上，充分利用房地产投融资工具，及时吸收投资基金、集中投向潜力项目，就完全有可能实现企业的高速成长，带动企业快速迈入大企业行列，在未来市场竞争中牢牢占据优势地位。 为此，北京大学特开设中国新型城镇化与房地产行业高级研修班，旨在凭借权威的政策解读、顶尖的师资队伍、最好的课程体系，帮助房地产企业和城市规划、开发、运营等机构，准确把握新型城镇化的政策内涵，看准政策走势、找准市场机遇，调整发展战略、转变运作模式，集聚各方面优势资源，全面拓展成长空间、加快提升成长速度，实现企业发展质的飞跃！  【学制安排】18个月，每月一次，每次2天 【上课地点】北京大学 透彻讲解新型城镇化内涵：详细解读新型城镇化战略的出台背景、政策内涵，着重分析新型城镇化对房地产市场需求、土地管理制度、城市建设模式、城市布局变化、市场调控机制等重大问题的影响，帮助企业家深入了解政策趋势、及早调整区域布局、及时改变运作方式、合理应对市场调控，时刻跑在其他竞争者的前头。 分类讲授多元化地产实操：跳出只讲传统住宅地产的老套路，分类讲解商业地产、城市综合体、中心区楼宇经济、旅游地产、休闲养生地产、养老地产、教育地产、文化地产等各种房地产项目的运作方式，有针对性地分析每类地产项目的特点、优势、劣势、成功运作的关键，帮助企业家深入理解和把握各类项目的运作关键和核心原则。 完整解析地产投融资策略：深入解读房地产金融政策的变化趋势，详细介绍银行贷款、私募股权基金、企业债、上市融资、公私合营模式 城市群发展趋势 我国城市群的布局和形态 东部城市群的产业升级与功能提升 中部城市群的空间拓展与承接产业转移 具有发展潜力的西部城市群选择 中心大城市对中小城市的辐射作用 城市群一体化发展与房地产市场 新型城镇化背景下的城市建设与管理 城市规划的新理念 旧城改造与服务功能提升 一、二、三线城市房地产市场与前景 新型城镇化背景下的房地产金融政策 宏观调控背景下房地产行业的信贷供给前景 房地产业资金困局及国内外融资路径 新形势下房地产金融的战略安排及应对措施 房地产信贷、私募基金等关键问题前瞻 新型城镇化与土地管理制度改革 城镇用地规模结构调控机制城镇低效用地再开发机制国有建设用地有偿使用制度改革征地制度改革 私募地产投资基金的设立 房地产私募投资基金的设立架构设计私募投资营销策略房地产基金的投资策略与投资管理房地产基金投资的退出