昆明房地产建筑策划课程教学大纲.pptVIP

AIA Design Procedure: A. Pre-Design  Programming  Feasibility  Master Plans  Prototypes B. Schematic Design C. Design Development D. Construction Documents E. Construction Administration F. Post-Design  Post-Occupancy Evaluation  Users’ Manuals  Evaluation Research  RIBA Design Procedure： A. Inception B. Feasibility  B1. Actions required of Architect and Client  B2. Action Checklists, “Watchpoints”  B3. Developing the Brief  B4. Surveys  B5. Consents  B6. Reporting to the Client  B7. Directive for Stage C  RIBA Design Procedure： C. Outline proposals D. Scheme design E. Detail design F. Production information G. Bill of quantities H. Tender action J. Project planning K. Operations on site L. Completion M. Feedback 建筑的策划与建筑的确定性 建筑的生成是可以推导的？ 两条线索·一个目标·多种选择·无穷意境 两条线索 一、问茶： 茶→茶文化→茶道→茶境→吃茶环境（规划与建筑） 二、问题： 寻找问题→发现问题→分析问题→解决问题 一、问茶： 茶→茶文化→茶道→茶境→茶环境→ 规划与建筑 七碗爱至味， 一壶得真趣。 空持千百偈， 不如吃茶去。 －－赵朴初 茶文化不仅是一种文化，更是一种乐达的心境，使我们追求“健康、舒坦、宁静、和谐”的生活状态，从而回归幸福健康的本源。 日本茶道四规为：“和、敬、清、寂” 韩国茶礼归结为：“和、敬、俭、真” 中国茶德—— “廉、美、和、敬” “理、敬、清、融” 理想的茶境：和、真、清、雅 中国茶道集宗教、哲学、美学、道德、艺术于一体，是艺术、修行、达道的结合。 诗、书、画、乐、园： 艺无古今，师法造化；忘形得意，超以象外；不似之似，携俗出俗。 理想的茶园：诗情画意茶境 二、问题： 寻找问题→发现问题→分析问题 →解决问题 规划策划－SWOT分析： S（优势）： 区位；资源；人文 W（劣势）:　观念 O（机遇）:　政策；交通；民族村改扩 建；区域发展；时机成熟 T（挑战）:　同质竞争；利益平衡；矛盾缓和 总述： 支撑设计的良好区位优势与自然景观资源是必须要表达的内容，也是设计的有力前提条件。 商业与文化的结合成为设计过程中必须对各方面意识形态的统一而将会遇到更多问题，不同的解决方案将会产生不同的社会效应，因此是设计的重点与难点。 突出特色；强调异质性；多方位的整合。 哪些价值具有足够的重要性，能够成为设计关注的核心问题，而在此的项目中，哪些价值又重要到需要对其进行表达的程度呢? 认真考虑并决定哪些价值应该成为方案的核心问题。 重要性排序： 人文因素；文化因素；环境因素；美学因素；时间因素；经济因素；技术因素；安全因素 通过策划，得出我们的建造理想： 我们希望表达的茶文化应该是一种境界！ 一种生活境界，一种在茶文化中所体现的人与自然的哲学式理念。 它应该具有时尚性、引领性。它的建造手法应该是明确而可读的；与水天共静，人与自然睦邻而居；它的商业定位是高端的、精英的，是应该可以面向未来城市发展的具有引导性的主题文化商业！ 应用这种方法还有助于与其他用户和社区代表们一起发掘他们对机构本质的理解。通过在策划的初期阶段，而不是仓促地临到设计之时，来探讨价值观念。以价值为基础的策划方法可以允许一些未涉及到的重要价值来影响策划行为的整体平衡。这正是本方法与其他建筑策划方法的区别关键所在。造成这种区别的原因是使策划过程本身成为寻求建筑本质的第一步，是为建筑而策划。对于业主强烈持有的价值观的理解是这