平湖商业地产项目推介（PPT演示稿）.pptVIP

平湖商业地产项目推介 平湖市城市新区开发建设管理委员会 二○一二年九月 平湖·城市新区概况 平湖市城市新区管委会成立于2011年5月，由南市新区、东湖新区、北市场新区组成，总规划面积约26.6平方公里。 南市新区 北起当湖路、东起海盐塘--乍嘉苏航道--老07省道、南至杭浦高速北侧规划铁路、西至乍嘉苏航道及向南延伸线，规划开发建设面积约16平方公里。 目前，园区引进的智财商务大厦、温州商会大厦、建工大厦、平湖总商会大厦等一批项目已经开工建设。另外，落户南市新区内的部分公建项目，如汽车客运中心、科普文化馆等已启动建设。南市新区是今后平湖城市发展的重点区域，将打造成一个以行政职能为核心，集办公、商业、文化、娱乐、公园等多功能于一体的复合型的城市中心。 东湖新区 北起上海塘、东起六平申航道、南至乍嘉苏航道、西至海盐塘，规划开发建设面积约10平方公里（除当湖街道长胜路商区约0.4平方公里）。 新区内大型高档住宅小区较多，其中世纪名苑、星洲东湖花苑、铂金馆等小区已建成，浙能东湖雅苑、龙盛蓝郡、万城御龙湾等小区正在抓紧建设中，并规划有星级酒店、商贸综合体、东方湿地公园等，与正在建设中的三港新城、学校、医院等紧依互应。 北市场新区 北起平成路、东起新华北路、南至福臻路、西至嘉善塘，规划开发建设面积约0.6平方公里。 其中，平湖·中国服装城项目定位为集品牌展示、服装交易、订单批发、区域代理、连锁加盟、电子商务等多种模式于一体的全球品牌服装集散中心。目前，项目一期的外贸服饰自主品牌交易区和名媛时代百货都已正式对外营业。 地块一规划设计条件（南市新区低密度酒店地块） 一、地块概况 1.用地位置：大胜路西侧、胜利路南侧、曹兑路北侧。 2.用地范围：东至大胜路；南至曹兑路； 西至市民文化中心；北至胜利路。 3.总用地面积：60404.4平方米（约90.6亩，以国土部门实测为准）。 二、规划用地性质 地块用地性质：住宿、餐饮。 三、地块开发强度 1.容积率：＜1.10。 2.建筑密度：≤25%。 3.建筑高度：＜35米。 4.绿地率：≥40%。 地块一用地红线图 地块二规划设计条件（原中百商都地块） 一、地块概况 1.用地位置：建国南路东侧、城南路北侧。 2.用地范围：东至用地红线；南至道路红线； 西至道路红线；北至河道蓝线。 3.总用地面积：10971.6平方米（16.5亩，以国土部门实测为准）。 二、规划用地性质 地块用地性质：商业（批发零售）、办公（商务金融）。 三、地块开发强度 1.容积率：＜1.80。 2.建筑密度：≤40.0%。 3.建筑高度：≤40米。 4.绿地率：≥20.0%。 地块二用地红线图 地块三规划设计条件 一、地块概况 1.用地位置：梅园路东侧、梅兰路南侧。 2.用地范围：东至百步桥路；南至葛家塘； 西至梅园路；北至梅兰路。 3.总用地面积：18678.9平方米（28亩，以国土部门实测为准）。 二、规划用地性质 地块用地性质：商业（批发零售）、住宅（城镇住宅） （其中商业建筑面积≤总建筑面积的10%）。 三、地块开发强度 1.容积率：＜1.80。 2.建筑密度：≤30%。 3.建筑高度：≤60米。 4.绿地率：30%。 地块三用地红线图 地块四规划设计条件 一、地块概况 1.用地位置：福臻路南侧、城北路西侧。 2.用地范围：东至城北路；南至用地红线； 西至用地红线；北至用地红线。 3.总用地面积：64361.1平方米（约96.5亩，以国土部门实测为准）。 二、规划用地性质 地块用地性质：住宅（城镇住宅）、商业（批发零售） （其中商业只允许设置在城北路，建筑面积≤总建筑面积的10%）。 三、地块开发强度 1.容积率：＜2.0。 2.建筑密度：≤30%。 3.建筑高度：＜80米。 4.绿地率：30%。 地块四用地红线图 地块五规划设计条件（海天禽类加工中心地块） 一、地块概况 1.用地位置：曹金路东侧、大桥路南侧。 2.用地范围：东至用地红线；南至用地红线； 西至用地红线；北至用地红线。 3.总用地面积：21894.5平方米（地块一：18634.7平方米，地块二： 3259.8平方米，以国土部门实测为准）。 二、规划用地性质 地块用地性质：商业（批发零售）、住宅（城镇住宅） （其中商业建筑面积占总建筑面积的10%）。 三、地块开发强度 1.容积率：＜1.80。 2.建筑密度：≤30%。 3.建筑高度：＜60米。 4.绿地率：30%。 地块