宁夏水韵名都项目投标策划方案（PPT课件）.pptVIP

对本项目而言，我们的价值主张 我们将建立 “城市扩张下大规模项目复合式开发理念” 即 “自我生长的多功能城市中心新峰值” 策略的展开全力服务于价值主张的充分树立和全面传递 新惠农? 一生城 City for Whole Life 惠农? 一生之城计划 一种创新的生活观念 一套具有生命力房子 一套生命周期的配套 一个开放丰富的空间 一生之城的开发理念：提供各类型的住宅 和服务设施，为居民建一个终身的居所 ■要让人们在休闲时间有足够的活动可以选择，这意味着应提供各类文化娱乐设施和私密空间； ■应做到每个人都能终生生活在同一个邻里而无需迁移，社区应有不同形式和价格的住宅以满足各收入阶层人群的需求，并能适应不同层次的家庭生活使用需求； ■要把尊重个人权益作为规划的首要目标，而不仅是实现大型构想； ■从新区建设之初就为居民提供商业、文化、娱乐设施，而不能等几年之后再建； ■不断创造人造和自然美景，形成良好的生活环境； ■应使人们能在同一社区中工作和生活 “乐活一族，一生之城” Lifestyle Of Health And Sustainability City For Whole Life 开放 (OPEN) 多元 (DIVERS) 成长 (GROWTH) 城市 (CITY) 开放 OPEN ■保证城市中人的进入性 ■让渡空间给城市，让全惠农人与业主一起享受 广场与特色商业街通常相连共同构成了一生之城的活动中心 关键词：广场、街区 多元化 DIVERS 功能的多元 住所的多元 人群的多元 文化的多元 。。。。 人群和文化的多元产生交流功能 住所的多元产生活力 成长 GROWTH 一个自我成长社区…… 自我生长、自我升级、合谐共处 ■一个有生命的社区 ■小孩在成长，社区也在成长 ■从小孩到老人，都能在这个成长的社区中找到自己的乐趣 ■城市让区域拥有持续的活力 ■它是城市的一部分，区域需要融入城市 ■城市是让更多的人分享现代都市文明 城市 CITY 关键词：活力、便捷、融合、文明 让生活更美好…… 惠农? 一生之城计划 一种创新的生活观念 一套具有生命力房子 一套生命周期的配套 一个开放丰富的空间 一生之城的故事如何上演，开放又如何表达？我们需要通过以下的元素来演绎: 多样的广场 景观街道 公共设施 外向的商业 特殊标志物 与城市接驳 大大小小的广场、形 形色色的空间，只要 广场在那里，开放就 在那里…… 情趣街道、可逛的街 道为开放空间增添色 彩…… 公共设施、公共配套 是让社区开放的必备 元素之一 留出和城市接驳的 空间，与城市是一 体的 特殊的建筑或标志容易成为社区的亮点，吸引外部眼球 商业不仅是内需型 的，要成为区域的中心，对外服务 开放空间 类城规划 原则一：区域公共空间分等级设计，实现完全开放、连续开放的空间布局 原则二：不设立区域的封闭边界，通过多级路网设置，形成连续的开放空间 原则三：布局需要提供更多的公共空间接触面，并使建筑自身公共化 原则四：集约化利用土地，让更多的人享受新城市文明的载体 原则五：广场和街区是增强区域活力不可或缺的空间 惠农? 一生之城计划 一种创新的生活观念 一套具有生命力房子 一套生命周期的配套 一个开放丰富的空间 惠农一生之城的初想…… ■社区和房子的完满，大“家”和小“家”的完满，真正理想城邦 ■让不同的人都能在一生之城找到理想的房子 ■让人们即使在不同阶段，也可以不用离开本项目，让它成为真正的一生之城 ■只有在一生之城才能找到物质（产品）和精神（社区）都完美的房子，成为人们真正的家园 居者有其家，理想人居 “一生之城”住宅模型的思考 1、具有足够大的规模，满足最大多数住户群众居住的可能性； 2、可改性的预设计，不断完善的“菜单式”户型设计； 3、完整的无障碍系统，体现对住户无微不至的关怀； 4、结合城市环境，设计出一套以底层庭院为中心的“立体交往空间”体系，为住户提供充分的有效的交往空间； 本社区未来客户居住模式研究：基于客户居住模式的人居产品 户型设计体现适应性和可改性，不但满足目前住户的使用要求，而且还能在一定程度上为将来的发展和住户的自我实现提供变化的条件。 在住宅设计时必须考虑到小孩与老人的生活性，一套较为完整的无障碍系统和无障碍户型的设计。 底层庭院作为“立体交往空间”体系的第一级交往空间，让住区行为与社区行为在此融合，使住区环境、生活、行为真正成为城市环境、生活、行为的一部分。同时，考虑到高空休闲的方便与可能性。在这里，住宅的高空、屋顶可作为这一空间体系的延续。 具有足够大的规模，满足最大多数住户群众居住的可能性； 新婚家庭 核心家庭 三代同堂 缺失家庭 核心家庭 三代同堂 空巢家庭 超级家庭 老人家庭 『客观性』 『主观性』 被动式 主动式 1 2 3 4