环境影响评价报告公示中大青山湖东园1地块项目环评报告.doc

证书编号：国环评证甲字第1058号 建设项目环境影响 报告表 项目名称： 中大·青山湖东园1#地块项目 建设单位： 中大房地产集团南昌有限公司 编制日期：2017年06月 目录 一、建设项目基本情况 1 二、建设项目所在地自然环境和社会环境简况 6 三、环境质量状况 9 四、评价适用标准 14 五、工程分析 17 六、项目主要污染物产生及预计排放情况 26 七、环境影响分析 27 八、项目拟采用的防治措施及预期治理效果 42 九、结论与建议 43 附图： 附图一 项目地理位置图 附图二 项目总平面布置图 附图三 项目鸟瞰图 附图四 项目敏感点分布图 附图五 监测布点图 附图六 项目日照分析图 附图七 地下一层平面布置图 附图八 青山湖污水处理厂纳污范围图 附件： 附件一 立项文件 附件二 建设项目环境影响评价执行标准确认表 附件三 委托书 附件四 土地证 附件五 用地规划许可证 附件六 营业执照 附件七 组织机构代码 附件八 噪声监测报告 附表：建设项目审批登记表一、建设项目基本情况 项目名称 中大·青山湖东园1#地块项目 建设单位 中大房地产集团南昌有限公司 法人代表 唐伟 联系人 郑宇锋? 通讯地址 江西省南昌市青山湖区南昌民营科技园企业服务中心办公大楼二楼 联系电话 传真 0791- 邮政编码 建设地点 青山湖北大道以东，民强路以北，15米规划路以西，涂黄农民公寓以南 立项审批部门 南昌市青山湖区发展和改革委员会 批准文号 湖发改行字（2017）第55号 建设性质 新建■改扩建□ 技改□ 行业类别及代码 房地产开发经营K7010 占地面积(m2) 32397.85 绿化面积(m2) 9766 总投资(万元) 41746.68 其中环保投资 (万元) 385 环保投资占总投资比例 0.92% 评价经费(万元) / 预期投产日期 2019年6月 项目内容及规模 1.1项目来源 青山湖区位于南昌市城东，是南昌城的发源地，紧邻青山湖风景区，景色优美，距赣江仅3公里，距艾溪湖风景区仅3公里，景观资源丰富。中大房地产集团南昌有限公司投资亿元人民币，在青山湖北大道以东，民强路以北，15米规划路以西，涂黄农民公寓以南建设中大·青山湖东园1#地块项目，约 m2（48.59亩），包含根据《中华人民共和国环境影响评价法》等有关环保法律法规及条例的规定，中大·青山湖东园1#地块项目进行环境影响评价，为此建设单位委托中环联(北京)环境保护有限公司编制该项目的环境影响报告表。本公司接受委托后，立即组织技术团队踏勘现场和收集相关资料，并依照相关技术导则和规范编写了该项目的环评报告表，建设单位报环境保护行政主管部门审批和作为污染防治建设的依据。 本项目位于青山湖北大道以东，民强路以北，15米规划路以西，涂黄农民公寓以南地理坐标为：东经115°5655.12，北纬28°4222.94，具体位置见附图一中大·青山湖东园#地块项目涂黄农民公寓。 1.3项目建设内容 本项目为新建项目，尚末动工，不属于未批先建项目。 本项目总地面积 m2(48.828亩)，规划总建筑面积m2，其中m2，建筑面积m2。主要经济技术指标见表。1-1 主要经济技术指标一览表 项目 单位 数量 备注 建设用地面积 m2 32397.85 / 总建筑面积 m2 90246.96 / 其中 计容建筑面积 m2 64488.89 / 其中 住宅建筑面积 m2 40067 62.1% 其中 洋房 m2 31821.5 49.3% 高层住宅（2+21） m2 8245.5 12.8% 公建建筑面积 m2 24442.56 37.9% 其中 商业面积 m2 8064.82 12.5% 服务型公寓（2+17） m2 15840.52 24.6% 社区活动 m2 211.59 物业管理 m2 181.27 / 公厕 m2 60.00 总建筑面积2‰-4‰ 门卫 m2 18 消防控制室 m2 46.04 / 不计容总建筑面积 m2 25758.07 / 其中 不计容阳台 m2 1696.76 / 洋房夹层 m2 3577.96 / 地下车库 m2 18739.5 / 住宅居住总户数 户 324 / 容积率 / 1.99 建筑密度 % 28.62 服务型公寓总户数 户 442 绿化率 % 25.24% 机动车停车位 个 583 ≥517，停车位0.8P/100m2 其中 地面停车位 个 84 / 地下车库停车位 个 499 / 非机动车停车位 个 549 其中 地上停车位 个 549 1.4项目功能规划与平面布置 项目建筑功能规划详见表1-2。 表1-2 项目建筑功能规划一览表 建筑