担保法讲座-第讲 几种特殊担保方式操作实务.pptVIP

几种特殊担保方式的操作 及法律风险防范（一） 担保方式 担保的定义 是指以债务人或第三人的信用或者以特定的财产上设定的优先权利来保障特定债权实现的法律手段。 担保的方式 保证 抵押 质押 留置 定金 反担保 反担保的方式 一 反担保的定义 是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务 人的追偿权的实现而设定的担保。 二 反担保的方式 保证 抵押 质押 担保规则在反担保中的适用 一 直接适用 基本原则 保证人资格 保证方式 抵押范围 抵押物登记 质押范围 抵押质押的生效与消灭 二 变通适用（比照执行） 变通名称 变通规则 三 不能适用 留置 定金 反担保变通适用中应注意的风险及防范 一 反担保范围 1、反担保范围大于本担保范围 2、担保费的特别约定 二 反担保人的抗辩 1、担保人不应承担而承担了担保责任 2、担保人超过诉讼失效而承担担保责任 3、担保人承担担保责任范围扩大 应收账款质押 应收账款质押的定义 定义 是指应收账款的债权人将其对债务人的应收账款之权向银 行等信贷机构提供质押担保并获得贷款的一种担保行为， 属于普通债权质押。 应收账款质押的范围 1、销售产生的债权 2、出租产生的债权 3、提供服务产生的债权 4、不动产收费权 5、提供贷款或其他信用产生的债权 应收账款质押的操作途径 ? 担保债权成立 ? 应收账款审查 ? 应收账款担保的出质登记 银行信贷征信中心 ? 告知债务人（有效告知） 应收账款质押的法律风险防范 ● 担保债权审查 ● 质押应收账款的审核 1、真实性 2、合法性 3、有效性（期限） 4、形式符合 5、债权凭证（合同 协议 相关材料） ● 有效的质押登记 ● 告知第三债务人（书面 有效签收） 动产浮动抵押 动产浮动抵押的定义 定义 经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权的情形，债权人就实现抵押权时的动产优先受偿的一种担保方式。 浮动抵押的特征 1、作为抵押物的财团是浮动的，（相对）不固定； 2、抵押期间，债务人仍占有、经营、管理并自由处分抵 押财产； 3、抵押人处分抵押物无需经过抵押权人同意； 4、抵押权人对已处分的抵押物无追及权； 5、浮动抵押转化为固定抵押要经过约定事由或法定事由 的发生。 浮动抵押的操作程序 1、债权书面确立 2、抵押有效成立 ● 合同有效原则 ● 登记对抗主义 3、抵押财产确定（数量、质量、价值、权属） 4、确立财产监管（自行、委托 ; 监控、汇报） 5、转化为固定抵押(约定事由 法定事由） 6、实现抵押权 浮动抵押法律风险及防范 1.权属和价值不确定风险 ● 核查 价值 权属 2.无效对抗的风险 ● 合同审查 有效登记 3.监管疏漏的风险 ● 委托监管 购买保险 浮动抵押法律风险及防范 4.抵押财产价值减损风险 ● 及时掌握市场信息 ● 定期获取财产状况报告 ● 抵押财产价值恒定原则 5.抵押权实现难的风险 ● 回购方式的采用 君泰律师办公地址 君泰律师联系方式 中国上海市浦东南路256号华夏银行大厦602室 邮编：200120 电话：（8621 传真：（8621网址： Suite.602.HuaXia Bank Tower,256 Pudong Road (South) ,Shanghai 200120.China TEL: （8621 FAX: （8621 谢 谢 * * ——北京市君泰律师事务所上海分所 朱建军 律师 北京市君泰律师事务所上