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建筑建材行业：节能减排之建筑节能，行业发展或将进入加速期 市场有风险，投资需谨慎 [table_page] 主题研究报告 [table_date] 调研日期 无 分析日期 2012年 09月 28日 [table_research] 行业公司二部 大机械：谢凯 执业证书编号：S0630512070002 电话：021 邮箱：xk@longone4.cn [table_product] [table_main] 东海通用类报告模板 ◎投资要点： ??建筑智能化与建筑节能通过 BAS 业务紧密联系。建筑智能化通过建筑 设备管理系统（BAS）促使建筑设备节能。（BAS）主要包括空调控制、制冷 控制、热力控制、电力控制、给排水控制、照明控制、电梯控制等子系统，可 对建筑物或建筑群内的空调与通风、变配电、照明、给排水、热源与热交换及 电梯等设备进行集中监视、自动控制和管理，实现所有设备处于高效、节能和 最佳运行状态。 ??既有建筑的智能化改造市场巨大。在既有建筑中，2005-2011年期间新 建建筑具备智能建筑的面积约有 22.18 亿 m2，同期智能改造面积约有 4亿 m2， 我们粗略估计总共有 28 亿 m2具备智能化。智能化的单位成本为 120 元/ m2 进行测算，500 亿 m2 既有建筑智能改造市场规模将达到 6万亿元。如果我们 排除农村居民建筑（约 257.29亿 m2），则既有建筑智能改造的市场规模也有 2.91 万亿元。如果仅考虑对公共建筑的智能改造，公共建筑的面积约 114 亿 m 2，对应的既有建筑智能改造的市场规模约有 1.37万亿元。 ??新建建筑智能化市场乃将高速增长。“十二五”期间全国建筑业总产值、 增加值将年均增长 15%以上，这样我们假定新增建筑面积也维持在 10%左右 的增长（假定依据：其一，2005-2011年间的平均增长率为 11%，其二为建筑 业的产值由部分是通过价格上涨来体现），则 2012-2015 年新增建筑面积达到 156.07亿 m2，如果该新增建筑全部具有智能建筑需求，则市场需求将达到 1.87 万亿元，在新建建筑智能化占比中，美国为 70%，日本为 60%，我们保守假 定未来 25%具备智能化，市场需求为 4682.07亿元。 ??建筑节能推动建筑智能化加速发展。通过数分析表明，在 2003-2011年， 我国建筑节能服务产业产值从 5.58 亿元提高到 441.96 亿元左右，期间的复合 增长率达到 72.72%；同期，建筑节能合同能源投资额度从 2.01 亿元提高到 38.01 亿元，对应的复合增长率约为 44.41%。我们估计 2012 年建筑节能产业 产值将达到 710.06亿元，增速在 60%左右，建筑节能合同能源投资额将达到 68.88亿元，同比增长 81%左右。 相关研究报告 [table_subject] 2012年 09月 28日 证券研究报告--主题研究报告 节能减排之建筑节能 行业发展或将进入加速期 //.LONGONE.CN 2 市场有风险，投资需谨慎 [table_page] 主题研究报告 正文目录 1. 建筑智能化与建筑节能并行 5 1.1. 建筑智能化业务介绍 5 1.2. 建筑节能业务介绍 6 1.3. 建筑智能化与建筑节能之间的关联 8 2. 建筑节能推动建筑智能化发展 9 2.1. 建筑智能化高速增长 9 2.2. 建筑智能化高速增长 14 2.3. 建筑节能项目经济性分析 17 3. 建筑节能推动建筑智能化发展 19 3.1. 智能建筑的供给领域 19 3.2. 建筑智