梅河口基准地价最后综合报告1.doc

梅河口市城?镇基准地价?更新 工作报告 第一节 梅河口市概?况 一、梅河口市概?况 梅河口市位?于吉林省东?南部，通化市西北?部，地处长白山?与松辽平原?交汇处，平面地理坐?标介于东经?125○15～126○03，北纬42○08～43○02，是我国吉林?省的一座美?丽新兴城市?。全市土地总?面积为21?74平方公?里，人口62万?人。 （一）区域概况 梅河口市位?于吉林省东?南部，通化市西北?部，地处长白山?与松辽平原?交汇处，全市土地总?面积为21?74平方公?里，人口62万?人。农业发达，盛产水稻、玉米、大豆，工业发展速?度较快，由于梅河口?市地处公路?、铁路的交汇?处，交通便利，促进了整个?国民经济的?发展，城市基础设?施建设更加?完善。自梅河口市?被批准为贸?易区以来，随着商业服?务业等产业?政策的进一?步放宽，致使梅河口?市贸易区各?行业得到了?突飞猛进的?发展，并以较高的?速度逐年递?增。 （二）自然环境 1、地势、地貌 梅河口市境?内地貌呈半?山区、半丘陵地区?，分为低山、台地、丘陵、河谷平原四?种类型，海拔高度在?300米至?900米间?，相对高度为?100米至?200米间?，地势较为平?坦。 2、气候、水文 梅河口市属?温带大陆性?季风气候。冬夏期长而?春秋期短，冬季寒冷，夏季多雨而?炎热，年平均气温?5.5℃，无霜期在1?30天左右?。降水主要为?大气降水，年平均降水?量712.0毫米。 （三）城市性质 梅河口市是?县级市，市区城市规?划总面积为?48平方公?里（城市规划区?），建成区面积?为18.8平方公里?。地处公路、铁路的交汇?处，交通十分便?利。 （四）行政区划 梅河口市总?面积217?4平方公里?，现辖十四个?建制镇、五个街道、十个乡。 （五）人口状况 截止200?6年底，梅河口市总?人口61.77万人，其中，农业人口3?5.55万人，非农业人口?26.22万人。人口出生率?6.83‰，人口死亡率?4.44‰，人口自然增?长率为2.37‰，其中主城区?年增长量控?制在4.0‰以内。梅河口市辖?各区人口规?模、人口密度见?下表 梅河口市人?口规模统计?表 城（郊）区 2006年? 非农业人口? 总户数（户） 总人口（人） 合计 男 女 总 计 计 18966?6 61765?1 31558?9 30206?2 26223?3 新华街 20729? 53268? 26861? 26407? 51753? 和评街 16712? 45446? 22778? 22668? 43281? 光明街 6253 16899? 8535 8364 11539? 解放街 17162? 42888? 21571? 21317? 38923? 福民街 6188 19310? 9438 9872 7823 山城镇 12741? 44312? 22317? 21995? 22189? 海龙镇 12952? 46094? 24302? 21792? 21116? 红梅镇 21870? 62426? 32285? 30141? 47531? 新合镇 7996 31182? 16779? 14403? 3191 野猪河镇 2697 9755 5001 4754 477 曙光镇 4185 14947? 7525 7422 1358 中和镇 4106 14615? 7373 7242 885 黑山头镇 3492 12869? 6499 6370 672 水道镇 2542 40862? 5575 5287 679 进化镇 3185 12887? 6671 6216 1164 一座营镇 3521 12574? 6513 6061 1218 康大营镇 3796 14465? 7452 6923 446 牛心顶镇 3560 12657? 6298 6359 979 大湾镇 2748 10762? 5441 5321 406 双泉乡 1445 6454 3293 3161 284 义民乡 3436 13539? 6986 6553 354 杏岭乡 4422 18450? 9504 8946 652 李炉乡 3363 13459? 6828 6631 592 湾龙乡 6009 24522? 12279? 12243? 640 双兴乡 4102 14983? 7793 7190 441 兴华乡 3497 12937? 6654 6283 679 小杨乡 2809 10329? 5310 5019 1608 姜家街乡 1602 5143 2677 2446 315 吉乐乡 2446 9617 4961 4656 1038 （六）社