2015年3月20日房地产土地市场研究.doc

2011年3月20日房地产土地市场研究 电话：（0102/3 邮箱：gt@gaotongchina4 网址：.gaotongchina 高通智库是一家房地产研究综合服务商，简报产品是在分析师长期对房地产行业进行系统研究和监测基础上，形成的房地产策略顾问信息产品。目前高通智库提供十一种房地产定期研究产品，成系统的为行业内企业服务。 鉴于研究的方法、深度和在准确性上的要求，该简报产品不能将其视为等同于媒体的新闻传播。有关问题讨论，请直接向分析师咨询。有关会员服务，请与市场部联系。 同时，客户如果需要更为规范、详细的专项研究报告，请与研究主管联系。 目 录 3【土地市场政策及趋势】 3温家宝：三管齐下调控房价 3国土部：保障房用地确保供应三万公顷没有问题 4两部委下达350亿元廉租房资金 4中央下达今年首批100亿元补助公租房资金 4全国首个公租房基金获批——收益率或高于8% 4【城市运营动态】 4“十二五”期间北京首条大站快轨线路R1线将开建 5北京朝阳区CBDZ8-Z13共6宗地块即将招标 5上海再推高价保障房用地——起拍楼板价1万元/平米 5上海虹桥商务区近期再售地——土地出让金分两期付款 6上海将专项整治违规违法用地 6广州市中心最大旧改项目启动——面积约30万平米 7深圳储备中心公开竞购产业用地——创新土地收购方式 7广东佛山一商住地块因无人竞拍暂停出让 7南京河西万达广场项目启动——打造国际化五星商务集群 8西安今年三成房地产用地用于保障房建设 8济南东部新城CBD规划原则通过——将结合轨道交通建设 9湘潭高新区奠定新区框架--预计固定资产投资达100亿 9海峡西岸经济区发展规划获国务院正式批复 10张家口今年投资200亿改善道路交通建设 10国务院同意将中山市、太原市列为国家文化历史名城 10安徽出台“新国八条”细则调控楼市 11江苏南通市区首块保障性限价房建设地块底价出让 11厦门观音山片区两商务办公地块底价成交 12海南陵水海洋主题公园完成3426亩项目用地征用 12湖北保障房建设获建行300亿元支持 13【土地市场招拍挂信息】 13北京土地供应信息 13上海土地供应信息 14杭州土地供应信息 14重庆土地供应信息 15武汉土地供应信息 16西安土地供应信息 16广州土地供应信息 17大连土地供应信息 17石家庄土地供应信息 18福州土地供应信息 19【土地市场成交信息】 19天津土地成交信息 20重庆土地成交信息 20厦门土地成交信息 21大连土地成交信息 22长沙土地成交信息 23西安土地成交信息 23广州土地成交信息 24昆明土地成交信息 26长春土地成交信息 28合肥土地成交信息 28福州土地成交信息 29【品牌房企土地操作经验】 29苏宁电器18.38亿底价竞得福州三宗地 29恒力12亿港元投得福州4.2万平米商住用地 30中海地产7.1亿首次在合肥拿地 30天茂房产15.9亿竞得长春高新区5宗商住土地 31云南中豪置业65亿底价竞得昆明官渡27宗土地 31世纪金源13亿竞得合肥双凤三宗地 31万科15.6亿竞得长春净月两宗商住用地 32【本期专题研究】 32政策给力，提速海西建设 【土地市场政策及趋势】 温家宝：三管齐下调控房价 3月14日，国务院总理温家宝表示，在抑制通货膨胀中，要管好货币。也就是说要减少货币的流动性，从根本上消除通货膨胀的基础。至于房价，我们也是三管齐下。 第一，要控制货币的流动性，消除房价物价上涨的货币基础。第二，运用财政、税收和金融的手段来调节市场的需求；第三，加强地方政府的责任，无论是物价和房价，地方都要切实负起责任来。 此外，温总理表示，关于房价的调控，当前最重要的是各项政策措施的落实。中央要加强对地方落实房价调控政策的检查力度，真正实行问责制。同时，密切跟踪和分析房地产市场发展的形势，进一步研究有针对性的宏观调控措施。地方要认真落实房地产调控的责任。比如，首先要公布政府调控房地产的政策和房价控制目标。 对于保障性住房，温家宝强调，土地必须单列，做到应保尽保。保障性住房除了棚户区改造以外，主要用于公租房和廉租房，这个方向必须明确。 此外，他表示，保障性住房的设计、建设必须有高标准、高要求，从设计到建设整个过程，都要实行节能。此外，保障性住房建设的管理和退出机制现在就要着手制定规则。（返回 目录） 国土部：保障房用地确保供应三万公