农一师十二团长安新村9 住宅楼.docVIP

工程概况 建筑说明 设计依据: 本工程的建?设单位对方?案设计的批?复； 城市建设规?划管理部门?对方案设计?的审批意见?； 建设单位提?供的设计任?务委托书； 由农一师建?设局提供的?用地红线图?； 国家建设部?和其它专业?部颁发的有?关设计规范?、规程和细则?。 本工程建筑?项目名：农一师十二?团长安新村?9#住宅楼 建设地点：农一师十二?团（具体位置详?农一师十二?团长安新村?修建性详细?规划）。 总建筑面积?：2455.6m2 A户型24?套,每户建筑面?积:82.48m2(含阳台面积?1.92M)地下室总建?筑面积:476.07m2 建筑层数和?总高度:3个单元四?层带地下室?住宅楼,总高12.100米(含室内外高?差0.9米) 建筑结构形?式为砖混结?构。本工程属三?类建筑,耐火等级为?二级,抗震设防烈?度6度。 设计标高 建筑标高: ±0.000为相?当于绝对标?高(黄海系)1023.900(施工中若有?出入可根据?实际勘测进?行高速)。 各层标注标?高为完成面?标高(建筑面标高?),屋面标高为?结构面标高?。 本工程标高?以m为单位?,总平面尺寸?以m为单位?,其它尺寸以?mm为单位?。 墙体工程 墙体的基础?部分见结施?; ±0.000以上?内外墙均为?240厚砖?砌体墙，砖砌体及砂?浆标号详结?施图。 墙身防潮层?：位于标高-0.06m处的?外墙均设水?平防潮层（防潮层20?厚1：2防水砂浆?抹灰，掺5%防水粉）。 钢筋混凝土?墙上的留洞?见结施和设?备图，砌筑墙预留?洞按建施和?设备图。 屋面工程 本工程屋面?防水等级为?3级,防水层合理?使用年限为?10年。 屋面做法： 4厚SBS?防水卷材一?层（附砂），热熔法施工?； 30厚C2?0细石混凝?土找平层（4m×4m分仓）； 1：6水泥焦渣?找2%坡最薄处为?30mm； 100厚苯?板保温（苯板密度2?0kg/m3） 现浇钢筋混?凝土屋面板?； 板底水泥沙?浆抹灰。 门窗工程： 门窗玻璃的?选用应遵照?《建筑玻璃应?用技术规程?》JGJ11?3和《建筑安全玻?璃管理规定?》发改运行[2003]2116号?及地方主管?部门的有关?规定。 门窗立面均?表示洞口尺?寸，门窗加工尺?寸要按照装?修面厚度由?承包商予以?调整；外墙外门窗?与墙身接口?处必须用聚?氨脂发泡材?料嵌严密封?后再用1：3水泥砂浆?填实。 外装修工程?： 外墙装修设?计见“立面图”，设有外墙外?保温的建筑?构造详见索?引标准图及?外墙详图； 外墙面均刷?乳胶漆，做法详节能?做法表，颜色甲方自?定。阳台雨蓬板?底白色涂料?。 外装修选用?的各项材料?其材质、规格、颜色等，均由施工单?位提供样板?，经建设和设?计单位确认?后进行封样?，并据此验收?。 内装修工程?： 内装修工程?执行《建筑内部装?修设计防火?规范》GB502?22，楼地面部分?执行《建筑地面设?计规范》GB500?37； 室内工程做?法见“室内装修做?法表”。 凡设有地漏?房间均做防?水层，均在地漏周?围1m范围?内做1-2%坡度坡向地?漏，卫生间地面?低20MM?。 内装修选用?的各项材料?，均由施工单?位制作样板?和选样，经确认后进?行封样，并据此验收?。 油漆涂料工?程： 室内装修所?采用的油漆?涂料见“室内工程做?法表”； 木门油漆选?用奶油色调?和漆，木扶手油漆?选用中鸵色?调和漆； 楼梯、平台、护窗钢栏杆?选用白色调?和漆； 设备中的供?暖系统刷白?色油漆，未标外露铁?件刷白色油?漆，一切外露铁?件为红丹打?底两遍。 各项油漆均?由施工单位?制作样板，经确认后进?行封样，并据此验收?。 室外工程 外挑檐、雨篷、室外台阶、散水、坡道、窗井、变形缝做法?见相应施工?平面图。 建筑设备、设施工程 卫生洁具、成品隔断由?建设单位与?设计单位商?定，并应与施工?配合； 灯具、开关插座、送回风口等?影响美观的?器具须经建?设单位与设?计单位确认?样品后，方可批量加?工、安装； 对采用新技?术、新材料的做?法及对特殊?建筑选型和?必要的建筑?构造说明。 楼梯间二、四层楼梯平?台处设手提?式4KG干?粉灭火器2?个，灭火器置于?楼梯间左侧?距墙100?，框底距地1?.5米并加设?明锁。 屋面上人孔?盖板内挂明?锁，盖板上附加?3厚薄钢板?。窗帘盒（楼梯间不设?）； 信报箱:所有单元均?在入口处做?信报箱。 图中所选用?标准图中有?对结构工种?的预埋件、预留洞，如楼梯、平台钢栏杆?、门窗、建筑配件等?，本图所标注?的各种留洞?与预埋件应?与各工种密?切配合，确认无误后?方可施工。 两种材料的?墙体交接处?，应根据饰面?材质在做饰?面前加钉金?属网或在施?工中加贴玻?璃丝网格布?防止裂缝。 预埋木砖及?贴邻墙体的?木质面均做?防腐处