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烟台中奥广场项目战略定位与物业发展建议.doc

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中奥广场商业物业发展建议 一、项目分析 (一)地块价值分析 地理位置 项目位于芝罘区南通路以东,环山路以北,胜利路以西,建昌南街和毓璜顶南路以南区域,交通便捷,市政配套成熟,项目所处地块的体育馆、体育场、游泳馆等设施已经成为区域中心标志性建筑,因以上体育设施,项目地块也具有较高的知名度。 交通便捷 交通动脉:南大街(700米)、红旗路(700米) 城市干道:环山路(紧邻)、胜利路(100米) 城市支路:西南河路(紧邻) 商业配套 振华购物中心(800米) 沃尔玛、阳光国际购物中心(1000米) 上夼西路美食街(300米) 学校、医院 烟台二中(500米)、烟台四中(400米)、毓璜顶小学(80

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