渝能产业集团北京石景山项目市场研究和产品定位报告200P.pdf

渝能产业集团 石景山项目市场研究与产品定位 报告结构思路： 地块解析 可能定位方向 经济与产业发展 城市规划 外部环境分析 相关房地产政策 物业市场分析 规划情况 相关访谈 地块发展方向 区域市场分析 案例借鉴 租户访谈 项目发展定位 规划方案 经济效益分析 地块解析 区位条件良好，长安街沿线，距中轴线15公里，去地铁、火车站较为 区位 便利。 首都国际机场 西 西 西 四 三 西 中 环 环 二 轴 五 环 线 环 15公里 12公里 7.5公里 1公里 4.5公里 天安门 长安街 北京西站 本项目 北京站 长安街沿线（石景山路） 西五环入口 西五环 鲁谷大街（通往莲石快速路） 莲石快速路 地块解析 地块方正（长宽比约为1.7），适合规划各类物业形状，周边道 地块条件 路略窄，对项目内外交通及出入口、停车位设计提出较高要求。 地块西侧银河大街 地块北侧政达路 政 达 路 银 银 河