- 1、本文档共95页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
戴德梁行--遵义大森鑫城项目定位分析报告(95页)2008年7月
大森鑫城项目定位分析
2008年7月
1
目录:
第一部分 项目区域环境分析
第二部分 项目自身分析
第三部分 项目经营模式论证
第四部分 综合型商业中心发展方向
第五部分 主题型商贸城发展方向
第六部分 综合性分析及建议
2
– 项目发展的难点
• 开发商资金如何迅速回笼
• 销售与出租如何统一
• 如何实现销售最大化及招商最优化
• 解决分散产权与统一经营的矛盾
• 如何选择开发模式及正确布局业态
第一部分 项目区域环境分析
4
项目概况
• 项目名称:遵义大森·鑫城
• 项目位置:遵义市外环路和石佛路交叉口
• 项目规划技术指标
2
规划用地面积 13990M
建筑总面积 93280.52M2
其中 住宅面积 61234M2
商业建筑面积 20055.34M2
2
地下建筑面积 11394.78M
架空花园面积 596.4M2
项目大森鑫城
建筑占地面积 7150.9M2
建筑密度 51%
容积率 6.1
绿地率 18%
2
楼层 面积(M ) 层高(M)
1F 7195 5
2F 7089 4.5
3F 7089 4.5
4F(架空层) 4.5 以上数据来源:开发商提供 5
项目所处区域特点
• 以临街商铺及批发市场为主要形式的商业经
营模式,出现百货、超市等综合业态商业。
• 商圈内各条道路经营业态都各具主题,相互
港澳商圈
独立且缺乏互补效应,大致集中于服饰类、
约2.5公里
建材类、餐饮类、娱乐类等; 中华路商圈
春天堡批发市场
• 商圈内各种业态间无明确、统一的定位,受
众面广,所吸引的消费者主要是周边居住人 财富国际(ITAT
本案 百货\沃尔玛)
群及丁字口及港澳商圈的游离消费者; 约3.5公里
• 未来外环路上将出现定位
您可能关注的文档
- 德国WTW实验室和便携手持式测试仪选型样本方案43页.pdf
- 思源2011青岛公园世家·营销执行方案82p东方置业.pdf
- 思源经纪合肥公司 2012户型基本知识和户型评价82P.pdf
- 恒大园林集团常见病虫害防治指引分析.pdf
- 恒大地下车库VI标识标牌标准化方案(超豪华版)恒大地产集团.pdf
- 恒大集团员工培训手册424P品牌中心、人力资源中心编制.pdf
- 恒大金碧天下2011年6月监测报告137P兊而瑞(中国)信息技术有限公司.pdf
- 恒大莱芜金碧天下项目策划提报141p恒大地产集团.pdf
- 恒大集团成本管理制度解析85P.pdf
- 恒盛长春商业体项目招商初步推介材料2012.03.pdf
文档评论(0)