关于2014年五一广州楼市预测合富辉煌集团.pdfVIP

新货充裕 出货意欲强 促销加大促销加大 推动成交推动成交 ——2014五一黄金月广州楼市预测 年44月月 2014年一季度住宅市场回顾 全国主要城市成交大幅下降，库存大增 近期全国近期全国市场概况市场概况 促销楼盘增多，集中库存量大二三线城市及个别发展商 近期广州市场概况 2 2014年一季度重点城市成交量，同比环比降幅在20%以上  从我司监测的重点城市2010年以来季度成交走势看，2014年1季度成 交量从高位回落显著，同比下降20%，环比下降31%  2013年全年成交量基本维持在历史高位，月度成交至11月三中全会前 持续走高，但三中全会后部分城市房地产调控加码，成交量逐步回落 重点城市重点城以来商品住宅年以来商品住宅季度成交季度成交走势图走势图 5000 4500 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 监测城市：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、长沙、合肥、南昌、武汉 西安、成都、贵阳、昆明、 东莞、海口、乌鲁木齐 数据来源：合富辉煌（中国）房地产数据中心 2014年1季度主要城市价格，仍处于高位水平  一线城市成交量同比下降幅度大，在36%-54%，二三线城市降幅集中在20%-50%  价格同比增幅较大，显示整体价格仍处于高位 2014年1季度主要城市商品住宅供应成交情况 新增面积 成交面积 成交均价 分类 城市 同比 同比 同比 （万㎡） （万㎡） （元/㎡） 北京 167 30% 126 -54% 27095 27% 上海 261 41% 199 -36% 26158 12% 一线城市 广州 138 -17% 116 -49% 17924 8% 深圳 62 -30% 67 -38% 22828 15% 天津 220 1% 226 -9% 10379 4%