增值税税率和征收率-地材增值税税率.doc

增值税税率和征收率-地材增值税税率 土地增值税率是多少　　土地增值税率是多少 　　土地增值税的计算方法 　　级超率累进税率进行征收。 　　土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四 　　土地增值税率表 　　1、土地增值额是指纳税人转让房地产取得收入减除中华人民共和国土地增值税暂行条例规定扣除项目的金额。 　　2、转让土地使用权和出售新住房及配套设施应纳税额的计算步骤： 　　增值额转让房地产收入-扣除项目金额 　　增值额与扣除项目之比=增值额/扣除项目金额*100% 　　土地增值税税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数 　　3、出售旧房应纳税额的计算步骤： 　　评估价格=重置成本价*成新度折扣率 　　汇集扣除项目金额 　　计算增值率=增值额/扣除项目金额*100% 　　依据增值率确定适用税率 　　依据适用税率计算应纳税额应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数. 　　a 是一种以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的税种。 　　b 增值额是指纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。 　　c 应纳税额＝增值额×规定税率－扣除金额×速算扣除系数 　　土地增值税的计算方法 　　计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率 　　1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。 　　纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 　　计算增值额的扣除项目： 　　取得土地使用权所支付的金额； 　　开发土地的成本、费用； 　　新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； 　　与转让房地产有关的税金； 　　财政部规定的其他扣除项目。 　　2、土地增值税实行四级超率累进税率： 　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 　　上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。 　　纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法： 　　计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： 　　增值额未超过扣除项目金额50％ 　　土地增值税税额=增值额×30％ 　　增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％ 　　增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％ 　　增值额超过扣除项目金额200％ 　　土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％ 　　公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。 　　土地增值税相关阅读【土地使用税如何征收 土地使用税如何计算】 关于增值税率变为3%　　关于简易办法征收6%.4%增值税，改为3%征收政策解读 　　提示——依据财税[2016]57号 财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知，本法规部分条款自2016年7月1日起修改。 　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局，新疆生产建设兵团财务局： 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令538号，以下简称条例)和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局令50号)的规定和国务院的有关精神，为做好相关增值税政策规定的衔接，加强征收管理，现将部分货物适用增值税税率和实行增值税简易征收办法的有关事项明确如下： 　　一、下列货物继续适用13%的增值税税率： 　　(一)农产品。 农产品，是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业生产的各种植物、动物的初级产品。具体征税范围暂继续按照《财政部国家税务总局关于印发〈农业产品征税范围注释〉的通知》(财税字[1995]52号)及现行相关规定执行。 　　(二)音像制品。 　　音像制品，是指正式出版的录有内容的录音带、录像带、唱片、激光唱盘和激光视盘。 　　(三)电子出版物。 　　电子出版物，是指以数字代码方式，使用计算机应用程序，将图文声像等内容信息编辑加工后存储在具有确定的物理形态的磁、光、电等介质上，通过内嵌在计算机、手机、电子阅读设备、电子显示设备、数字音/视频播放设备、电子游戏机、导航仪以及其他具有类似功能的设备上读取使用，具有交互功能，用以表达思想、普及知识和积累文化的大众传播媒体。载体形态和格式主要包括只读光盘(CD只读光盘CD-R