天津市房屋修缮定额说明及工程量计算规则20.doc

房屋修缮定?额说明及工?程量计算规?则 总 说 明 一、天津市房屋?修缮工程预?算基价DB?D29-701~707-2008(以下简称“本基价”)是根据国家?标准《建设工程工?程量清单计?价规范》GB505?00-2008规?定要求,以GYD-601-95、GYD-603-95、GYD-604-95《全国统一房?屋修缮工程?预算定额》、《天津市房屋?修缮工程预?算基价》(2004年?)为基础,结合本市实?际编制的。 二、本基价是编?制设计概算?、施工图预算?、竣工结算、编审工程量?清单和确定?招标控制价?的依据;是编制概算?定额、估算指标的?基础;是计算投标?报价的参考?;是核定投标?报价与成本?价对比的基?础。 三、本基价适用?于天津市行?政区域内已?使用建筑物?及其附属设?备的修缮、翻建、房屋加固、改造、装饰装修工?程以及随同?房屋修缮工?程施工的零?星(300m2?以内)添建工程。 四、本基价是按?照现行的施?工及验收规?范、质量评定标?准、安全及技术?操作规程制?定的,是在合理工?期内、正常条件下?、采用常规的?施工方法和?施工工艺以?及合理的施?工组织和机?械配置,完成单位合?格产品所需?要的人工、材料、机械台班及?相应管理费?用的消耗量?标准,它反映了本?市社会平均?消耗量水平?。 五、本基价中的?工作内容仅?说明了主要?施工工序,次要工序虽?未说明但基?价中已考虑?。 六、本基价中各?子目的预算?基价由人工?费、材料费、机械费和企?业管理费(以下简称“管理费”)组成。 七、本基价中人?工费的说明?和规定： 1.本基价的人?工消耗量是?以现行《全国建筑安?装工程统一?劳动定额》和《全国统一房?屋修缮工程?预算定额》为基础,并结合本市?实际编制的?,已考虑了各?项目施工操?作的基本用?工、辅助用工及?人工幅度差?。 2.人工效率按?八小时工作?制计算。 3.人工单价按?工种技术含?量不同分为?三类：一类工每工?日59.20元;二类工每工?日47.20元;三类工每工?日37.70元。 4.人工单价中?包括基本工?资、工资性质补?贴、职工福利费?、生产工人的?辅助工资和?劳动保护费?等。 5.人工费中包?含其他人工?费。内容包括： (1)工程定位、复测、点交、清理中的人?工费。 (2)生产工具用?具使用费。 八、本基价中材?料费的说明?和规定： 1.材料费包括?主要材料、零星材料费?、其他材料费?等。凡构成工程?实体且能够?计量的材料?、成品、半成品均按?品种、规格逐一列?出消耗量;不构成工程?实体且用量?较小的零星?材料,归入零星材?料费内;材料的检验?试验费和材?料采购及保?管费纳入其?他材料费中?。 2.材料采购及?保管费按照?材料价格的?2.1%计取,由建设单位?供料至现场?(或施工单位?指定地点),并由施工单?位负责保管?者,退给建设单?位0.875%,施工单位留?1.225%;由建设单位?供料至现场?(或施工单位?指定地点),并由建设单?位负责保管?者,退给建设单?位1.68%,施工单位留?0.42%。 3.工程建设中?部分材料由?甲方供料,结算时退还?建设单位所?购材料的材?料款(包括应退的?材料采购及?保管费),材料单价以?合同约定为?准,材料消耗量?按实际消耗?量确定。 4.周转材料按?摊销量编制?,且已包括回?库维修及相?关费用。 5.材料的消耗?量均按合格?的标准规格?产品编制。 6.材料的消耗?量中包括了?从工地仓库?、现场集中堆?放地点或现?场加工地点?至操作或安?装地点的施?工现场堆放?损耗、运输损耗、施工操作损?耗。 7.本基价中的?材料价格是?按照200?8年度天津?市建材市场?材料价格加?权平均综合?计算,价格中包括?了由供应地?点运至工地?仓库(或现场堆放?地点)的费用。 8.本基价中的?材料费未包?括不容易计?量的次要材?料。不容易计量?的次要材料?费按材料总?价的1%计算,列入预算基?价内。 9.材料或成品?、半成品的消?耗量带有括?号,并且列于无?括号的消耗?量之前,表示该材料?未计价,基价总价中?不包括其价?值,应以括号中?的消耗量乘?以其价格分?别计入基价?的材料费和?总价内,同时计入该?材料的采购?及保管费;材料或成品?、半成品的消?耗量带有括?号,并且列于无?括号的消耗?量之后,表示基价的?总价和材料?费中已经包?括了该材料?的价值,括号内的材?料不再计价?。 九、本基价中机?械费的说明?和规定：