世界城市下都会新地标.docVIP

世界城市下的都会新地标 　　500亿大南城计划、500强企业群集、首都第二机场落址、亦庄线开通、国际商业品牌入驻等种种利好，促使亦庄成为继CBD、亚奥板块后又一热点区域。除了上述因素，中国社科院城市发展和环境研究中心研究员牛凤瑞还认为，亦庄作为京津门户，环渤海经济圈核心枢纽，也是其大热的重要因素。 　　 　　品牌房企齐聚　上演品质地产盛宴 　　随着亦庄规划日渐完善和高端人群涌入，远洋、中信、首开、合生、珠江、金地等名房企纷纷抢驻，亦庄土地价格节节攀升，现已逼近两万元／平方米，住宅价格必将突破三万元／平方米。据亚豪机构统计，今年下半年亦庄将再次迎来大品牌房企、大体量项目的集中放量。为吸引更多购房者的青睐，亦庄楼盘纷纷走上品质升级之路。譬如，居亦庄核心区的林肯公园，是集高档住宅、商业、教育、医疗、公园于―体的130万平米国际化高端地产，凭借其高端、多元的生活配套设施，缔造与国际化同步的生活领域。 　　 　　林肯公园品质崛起重新定义亦庄 　　林肯公园作为进军亦庄商务核心区的首个大型公园城市综合体，一经问世就收到了市场的一致认可。2009年，林肯公园以全年42亿元的成交额，位列北京楼市销量前三甲，此后更是多年名列亦庄销量前茅。目前，林肯公园入住业主已有万人，项目配备有10余万平米的欧式风情步行商业街，现已有麦当劳等国际级品牌入驻，大盘品质昭然，是亦庄迈向国际都会区的升级之作，验证了开发商预见性的开发战略眼光。 　　 　　林肯公园　二期全系升级，再一次改变亦庄 　　 　　据悉，9月林肯公园二期产品将强势回归，基于对一期产品的总结与提升，以及高端人士对于生活品质的追求，二期产品全面升级。从产品设计到精装方案，从物业服务到配套设施，都以知名团队搭配知名品牌的强势阵容，让“品质升级”概念渗透到二期产品的每一个细节。据知情人士透露，林肯二期以高度奢适为核心，缔造96_260平方米阔景官邸，贡献6000元／平米的品牌精装，将以22000元／平米均价超值入市。因此，业内人士认为，即将上市的林肯公园二期，必将掀起亦庄新―轮热购浪潮。 　　 　　升级亦庄　成就下一个国际化都会区 　　目前林肯公园所处地块，正是亦庄核心区的首席地段，与亦庄成熟商业综合体――创意生活广场仅一街之隔，不仅将266.8万平米的亦庄企业文化园纳入窗景，还悠享北京最大的湿地公园――南海子公园和博大公园两大绿肺。在林肯公园二期商业规划中，将引入更高端的全业态商业，与周边的兴基铂尔曼酒店、锦江富园大酒店等星级酒店相互辉映，尽享国际商务氛围。随着林肯公园旁亦庄轻轨亦庄文化园站的开通，不仅缩短了其与旧有城市中心的距离，更进一步强化了亦庄核心区的商务氛围，还以此为核心形成了一个宜住宜商的国际化都会区。 　　 　　除了林肯公园，东南部还有谁能承世界城市之荣辉? 　　 　　虽然，各个新城楼盘都在争先强调世界城市下的核心区位、国际化消费及生活品质，可是最接近CBD国际化的地方只有亦庄，不仅因为有世界高端企业总部和高端人才聚集以及政府的大力扶持，还因为其占据环渤海经济圈中最有利的区位。居亦庄首席之位的林肯公园，将亦庄发展趋势与市政配套优势融入产品规划，专注提升产品品质，不仅同步了亦庄发展，还锻造了真正与全球同步的国际化都会区。 　　 　　地段升级之一：500亿大南城计划，升级大亦庄 　　2009年11月5日，北京市发改委等部门宣布“未来三年内，北京市、区两级财政将对南城地区投资500亿元，由此而带动的社会投资总规模将达到2900亿”。随着政策实施，首都第二机场落地，地铁亦庄线正式运营等众多利好初显，亦庄宗地价格已锁定2万元／平方米，成品住宅价格突破3万已成定局。林肯公园项目负责人告诉记者，随着亦庄的宗地热购，亦庄都会区的概念被投资者广为认同。来访客户对本区域未来潜力有着清醒的认识，“简单说，凭借亦庄的综合素质，将会比肩CBD成为国际化大都会”。 　　 　　地段升级二：双规制地带，占领新城价值高点 　　中国房地产业协会副会长朱中一曾公开表示，亦庄逐渐具备了高新技术的发展条件和宜居的生活条件。亦庄的新城规划已经确定，将构建“两带七片多中心”的“组团网络式”城市空间结构。其中亦庄经济开发核心区――荣华路，是商业与产业双规制发展地带，不仅大力鼓励和引导国际产业入驻，还要兴建多元商业配套，丰富亦庄文化娱乐，打造京南宜居价值典范，国际化大都会俨然成形。 　　 　　地段升级三：坐镇亦庄之首，强化京津冀地区综合辐射力 　　林肯公园作为荣华路上最大体量的复合地产航母，不仅占据亦庄居住价值高点，还坐镇亦庄门户，毗邻京津塘高速，与三环、四环、五环串联：瞬连首都第二机场；更坐拥亦庄轻轨，北连北京两大骨干地铁5号、10号线，南与京津城际轨道衔接换乘。多元的交通体系，既巩