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GPS-RTK技术在房产测量中的应用 　　摘要：GPS-RTK技术与传统地籍测绘方法相比，具有明显的优势。随着测绘技术的迅猛发展，房产测量的方法和技术也在不断地进步和更新。本文结合RTK技术在房产测量的应用，说明RTK在房产测量的工作特点。 　　关键词：RTK；房产测量；优越性；平面控制 　　1 概述 　　全球定位系统是美国布设的第二代卫星无线电导航系统。它是在地球上空布设24颗GPS专用卫星，卫星轨道即每时刻的精确位置由地面监控站测量，并通过卫星用无线电波向地面传播；地面上用GPS接收机同时接受4颗以上卫星信号，根据卫星的精确位置以求得地面点位置，它能为用户提供全球性、全天候、连续、实时、高精度的三维坐标、三向速度和时间信息。 　　房产测绘是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的专业测绘。而房产测量所获得与永久性标志相联系的房产权属界址、房屋面积、房屋产别等等都具有法律效力，从而载入房屋权属证书，所以房产测量所得的基础图是发放房屋权属证书和财政税收的重要依据，拥有权属（法律上）、财政（税收上）和城镇规划三大基本功能。 　　房产测量一般只测定房产要素的平面位置，对高程要求不高；由于房产的法律性和经济性，房产图必须保证其准确性和现实性。GPS作为一种高精度的定位工具，随着我国房产测量工作的全面展开，已普遍应用于房产平面控制测量。 　　GPS在房产测量方面的应用与一般GPS大地控制网测量在主要技术上没有什么不同，都是采用载波相位测量相对定位，但二者又各有其特点。GPS大地控制网的主要特点是控制面积较大、边长较长、定位精度要求高。因此，GPS大地控制网必须采用闭合图形构成连续网，在每一个观测站要观测几个时段，每个时段要观测较长时间（1～2h），以便获取较多的多余观测，改善观测卫星的几何结构，提高解算整周模糊和定位结果的精度。通常房产控制网的控制面积较小、边长较短、定位精度较大地控制测量低，作业方式可以灵活选择。考虑更多的是效率问题。此外，房产测量上的控制点一般在高等级控制网下布测，其补测图形较灵活，定位方法广泛采用快速定位法。 　　2 GPS应用 　　GPS实时??态定位（RTK）技术应用于测量领域已经是一项很成熟的技术，使用RTK技术可以方便、快捷、高效地实现高精度的测量作业。RTK技术按实现手段可分为两种：一种以通过无线电技术接受单基站广播改正数的常规RTK技术；另一种具有代表性的基于internet数据通讯链获取虚拟参考站（VRS）技术播发改正数的网络RTK技术。 　　房地产测量中应用RTK技术测量每一宗土地的权属界址点以及测绘房地产图，能实时测量有关界址点及一些地物点的位置并能达到要求的厘米级精度。将GPS获得的数据处理后直接录入GPS系统。可及时地精确地获得房地产地图，在建设用地勘测定界测量中，RTK技术科实时地测量界桩位置，确定土地使用界限范围，计算用地面积。利用RTK技术进行勘测定界放样是坐标直接放样，建设用地勘测定界中的面积量算。实际上有GPS软件中的面积计算功能直接计算并进行检核，避免了常规的解析法放样的复杂性，简化了建设用地勘测定界的工作程序。 　　实时动态RTK（Real Time Kinematic）测量技术，是GPS技术与数据通信技术相结合的载波相位实时动态差分定位技术，它能够实时地提供测站点在指定坐标系中的三维定位结果。在RTK测量模式下，参考站通过数据链将其观测值和测站坐标信息一起传送给流动站，流动站不仅采集卫星观测数据，还通过数据链接收来自参考站的数据，并在系统内组成差分观测值进行实时处理。 　　RTK控制测量时，首先用已知控制点建立投影的局部归化参数，仪器将直接记录坐标和高程，测量解算出两坐标系之间的转换参数，为了提高待测点的观测精度，将天线设置在对点器上，观测时间大于20秒，采用不同的时间段进行两次观测取平均值。GPS接收机在接收GPS卫星信号的同时，通过无线电接收设备，接收基准站传输的观测数据，然后根据相对定位的原理，实时地计算并显示用户站的三维坐标及其精度。GPS经典静态、快速静态相对定位均需要事后进行数据处理，不能实时定位并知道定位精度，内业处理后发现精度不合要求必须返工测量。RTK测量既能实时知道定位结果，又能实时知道定位精度，因而可实时地判定观测结果是否有效，完全减少冗余观测，避免不合格的观测成果，大大提高作业效率。 　　3 GPS房产平面控制网的布设 　　房产平面控制网一般在国家或城市一、二、三、四等控制网下，加密一、二、三级房产控制点。当测区内没有高级控制网或原有控制网精度不符合房产测量精度要求时，需新布设相应等级的控制网或对原有的老网进行全面改造。 　　在原有控制网基础上加密的GPS网，尽量和本区域的高等级控制点重合，以便较好地把新网同老网匹配好，避免