第一章 工程计价概述知识研讨.pptVIP

1．建设项目 单独的计划文件； 独立的总体设计； 经济、行政独立。 如：一个工厂、一所学校、一所医院 2. 单项工程 独立的设计文件； 独立的发挥生产能力或效益 如：教学楼、图书馆、食堂等 3．单位工程 单独的设计文件； 独立的组织施工； 不能独立发挥生产能力或效益 如：电气照明工程、暖通工程 4. 分部工程 按工程结构的性质或部位划分 如：防雷接地、电缆工程 5．分项工程----通过简单的施工过程就能完成 按施工方法、 工料消耗、 材料种类分解 如：变压器安装、高低压柜安装、母线安装 建筑或安装工程的基本单元。 计价工作中一个基本的计量单元， 是预算（企业）定额的编制对象。它没有独立存在的意义，只是建筑安装工程的一种基本的构成因素，是为确定建筑安装工程造价和进行工程质量检查而设定的一种过程产品。 建设项目分解示意图 建设项目 单项工程 分部工程 单位工程 分项工程 分解 综合 金工车间 土建工程 配管配线 普通灯具 安装 铆焊车间 给排水 工程 电线电缆 敷设 防水防尘 灯具安装 …… …… …… …… 某机械厂 装配车间 通风空调 工程 防雷接地 安装 开关按钮 安装 办公大楼 电气工程 照明器具 安装 插座安装 第二节 建设工程造价管理 建设工程产品的特性： 施工生产的流动性、产品生产的单体性、内容的复杂性和多样性、施工的长期性等 由以上建设工程产品的特性决定了工程造价具有单件性计价、多次性计价和分部组合计价等特点。 一、工程造价的计价特点 1.单件性计价 每一个建筑产品其工程造价不同，由产品生产的单价性决定。 2.多次计价 在建设程序的不同阶段其工程造价不同。 3.分部组合计价 工程造价是由能够计算的基本组成要素（分项工程）的逐步综合。 造价管理处（标准定额站） 标准定额站 标准定额站 建委 建设司局 标准定额司 建设厅 市政府 省政府 建设部 专业部委 国务院 二、工程造价管理的组织系统 1. 政府行政管理系统 ---宏观 二、工程造价管理的组织系统 2. 企事业单位管理系统---微观 3. 工程造价咨询单位---法人企业 4. 中国建设工程造价管理协会---社会团体 建设工程造价构成 第四节 建筑电气安装工程造价 一、建筑安装工程造价的构成： p9 直接费+ 间接费+利润+税金 或 工程成本+利润+税金 建标 [2013] 44号 序号 费用名称 （一） 直接费 直接 工程费 1、人工费；2、材料费；3、施工机具使用费。 措施费 1、安全文明施工费；2、临时设施费；3、夜间施工费；4、二次搬运费；5、大型机械设备进出场及安拆费； 6、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费；7、脚手架搭拆费；8、已完工程及设备保护费；9、施工排水及降水费。 （二） 间接费 规费 1、工程排污费；2、住房公积金；3、社保险费：（1）养老保险； （2）失业保险； （3）医疗保险； （4）生育保险； （5）工伤保险； 4、；5、危险作业意外伤害保险费。 企业 管理费 1、管理人员工资；2、办公费；3、差旅交通费；4、固定资产使用费；5、工具用具使用费；6、劳动保险和职工福利费；7、劳动保护费；8、检验试验费；9、工会经费；10、职工教育经费；11、财产保险费；12、财务费；13、税金；14、其他。 （三） 利润 （四） 税金 1、营业税；2、城市维护建设税；3、教育费附加；4、地方教育附加 例：按206号文规定，已知某工程人工费为50万 元，材料费为200万元，施工机械使用费为8万元， 临时设施费为8万元，安全施工费2万元，模板材料 费50万元，则直接工程费为（ ）万元。 A.258 B.260 C.262 D.272 例：下列费用中，属于直接工程费的有（ ）。 A.现场材料二次搬运费 B.混凝土添加剂 C.脚手架、模板摊销费 D.冬雨季施工增加费 E.材料的一般鉴定、检查费用 例：下列费用中，属于措施费的有（ ）。 A.临时设施费 B.夜间施工直接费 C.固定资产使用费 D.检验试验费 E.工程排污费 3.利润 利润＝（直接费＋间接费）×利润率 或 ＝（直接费中人工、机械费）×利润率 或