李亮(水、电、气外联)职位说明书.docVIP

职 位 说 明 书 基本信息 职位名称 水、电、气外联 所 属 部 门 工程管理中心 职务等级 薪 酬 等 级 直接上级 工程管理中心总监 直 接 下 级 无 辖员人数 0人 本职位定员人数 1人 职位编号 说明书编号 编 写 人 李亮 批 准 日 期 审批人签名 任职者签名 职位概要 根据项目开发的设计方案和工程进度，到政府相关部门申请用电、煤气、给水、排水，办理相关手续后进行现场施工管理，验收后移交物管。 工作关系 直接下属人数 0人 间接下属人数 0人 公司内部关系 所受监督 水、电、气的申请手续、相关规定及施工进度受监督 所施监督 对相关外联事物执行进度进行监督 合作关系 工程进度、相关手续、相关法律、法规同工程中心各部门合作 公司外部主要关系 昆明市供电局、自来水公司、昆明市煤气公司、昆明市规划局、勘探局、设计院、节水办、建设局等 工作内容及绩效标准 编号 工作内容 工作依据 负责程度 全权、负责 承办、报审 文件、表单处理 考核基准 占用 时间 名称 呈报/送单位 1 根据设计方案，到供电局申请施工用电 确保施工用电 承办 用电申请协议 设计顾问部、工程管理中心 保证工地开工用电 10% 2 根据设计方案，到自来水公司申请施工用水 确保施工用水 承办 用水申请协议 设计顾问部、工程管理中心 保证工地施工用水 10% 3 根据设计方案，到昆明市煤气公司申请居民用气 确保交房后居民用气 承办 煤气协议 设计顾问部、工程管理中心 保证居民用气 10% 4 根据设计方案，到昆明市排水公司，输项目排水口审批 领项目排水证 承办 排水口审批 设计顾问部、工程管理中心 保证项目排水 10% 5 根据项目现场的具体情况，协助进行水、电、气的施工管理 项目进度 负责 工程更改通知单 设计顾问部、工程部、工程管理中心 不影响工期 55% 6 负责办理水、电、气验收及移交。 项目进度 报审 水、电、气运行正常 设计顾问部、工程部、工程管理中心 系统试运行 5% 7 办理设计阶段政府部门有关报件事宜。 承办水、电、煤气合同的洽谈、签定。 报审 根据开发项目的要求，提供水、电、煤气估算及预算。 8 完成领导交办的其他工作。 责 权 范 围 责任 范围 责任 范围 汇报责任 汇报对象 设计顾问部经理汇报工作 汇报内容 同政府相当部门的协议、设备的选择、项目的进度、资金计划、验收标准、培训计划、移交时间 成本责任 电话/网络/手机 每月费用在 至 元 交通费用（油费） 每月费用为 元 招待费用 每月费用为 元 个人其他费用 每月费用为 元 办公用品及设备 每月费用为 元 安全责任 项目现场安全、文明施工，按相关规范要求施工，消除安全隐患，不破坏有关电信、电缆设施 质量责任 保证煤气顺利点火，水、电正常使用 必威体育官网网址责任 项目现场技术必威体育官网网址，方案必威体育官网网址，对知悉的公司商业机密严格必威体育官网网址，严禁以任何形式对外泄漏 合同责任 对经办的水、电、煤气合同的签定及履行结果负责。 档案管理责任 现场施工原始记录，图纸资料，工程更改通知单 客户责任 与客户建立和保持良好的关系。 纠纷责任 妥善处理承办业务中的纠纷。 参会责任 参加本部门及公司召开的各项会议 权力 范围 工作权限 主 要 内 容 办理/执行/操作/建议 工作的咨询、了解关注权， 常规工作的执行办理权， 经上级领导分配后的工作的具体操作权， 对工作方式、事务处理方式改变的建议权。 经 济 权 限 对经批准的经济业务具有执行权 人事权限 任 免 调动分配 评估奖惩 反 馈 建议提名 对本中心人员奖惩、升迁、降职的建议提名权 任 职 资 格 学历与专业 最佳学历 本科 最低学历 中专 专业要求 水、电专业 资格证书 学历证书、职称证书 年龄要求 25以上 性别要求 男 必要的知识 必备知识 给排水、煤气 外语要求 国家公共英语2级以上 计算机要求 熟练使用办公软件 工作经验 本职位工作适应期 3月 - 6 月 所需工作经历 1、房地产企业5年以上的现场管理。 2、熟悉水、电、气的程序及流程 所需业务、技能培训 培训时间 □不需要