旅游规划与开发的一般程序和范式 旅游规划与开发课件技术方案.pptVIP

旅游规划与开发教学纲要;第三章 旅游规划与开发的一般程序和范式;内容提要; ;2、时间尺度分类; 旅游区规划按技术方法可分为： 发展总体规划（Tourism Development Overall Planning） 控制性详细规划（Control Detail Planning） 修建性详细规划（Construction Detail Planning） ;旅游规划的内容 （一）当地的自然社会状况（二）同行业的状况（三）规划范围（四）规划依据和原则（五）旅游资源状况和评价（六）客源市场分析（七）旅游项目创意;一、旅游发展规划的主要内容 1）全面分析规划区旅游业发展历史与现状、优势与制约因素，及与相关规划的衔接。 2）分析规划区的客源市场需求总量、地域结构、消费结构及其他结构，预测规划期内客源市场需求总量、地域结构、消费结构及其他结构。 3）提出规划区的旅游主题形象和发展战略。 4）提出旅游业发展目标及其依据。 5）明确旅游产品开发的方向、特色与主要内容。;6）提出旅游发展重点项目，对其空间及时序作出安排。 7）提出要素结构、空间布局及供给要素的原则和办法。 8）按照可持续发展原则，注重保护开发利用的关系，提出合理的措施。 9）提出规划实施的保障措施。 10）对规划实施的总体投资分析，主要包括旅游设施建设、配套基础设施建设、旅游市场开发、人力资源开发等方面的投入与产出方面的分析。 ;案例：郑州市旅游发展规划;二、 旅游区规划的内容; 5）规划旅游区的对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置；规划旅游区内部的其他道路系统的走向、断面和交叉形式。 6）规划旅游区的景观系统和绿地系统的总体布局。 7）规划旅游区其他基础设施、服务设施和附属设施的总体布局。8）规划旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局。 9）研究并确定旅游区资源的保护范围和保护措施。 10）规划旅游区的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施。 ; 11）提出旅游区近期建设规划，进行重点项目策划。  12）提出总体规划的实施步骤、措施和方法，以及规划、建设、运营中的管理意见。 13）对旅游区开???建设进行总体投资分析。　旅游区总体规划的成果要求： 1）规划文本  2）图件，包括旅游区区位图、综合现状图、旅游市场分析图、旅游资源评价图、总体规划图、道路交通规划图、功能分区图等其他专业规划图、近期建设规划图等。 3）附件，包括规划说明和其他基础资料等。 4）图纸比例，可根据功能需要与可能确定。 ; 旅游区控制性详细规划的任务是，以总体规划为依据，详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，为区内一切开发建设活动提供指导。 旅游区控制性详细规划的主要内容： 1）详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。 2）规划分地块，规定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标，并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标。 ; 3）规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建 筑间距等要求。4）提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求。5）确定各级道路的红线位置、控制点座标和标高。　旅游区控制性详细规划的成果要求： 1）规划文本 2）图件，包括旅游区综合现状图，各地块的控制性详细规划图，各项工程管线规划图等。 3）附件，包括规划说明及基础资料。 4）图纸比例一般为1/1000/～1/2000。; 对于旅游区当前要建设的地段，应编制修建性详细规划。 旅游区修建性详细规划的任务是，在总体规划或控制性详细规划的基础上，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。 旅游区修建性详细规划的主要内容： 1）综合现状与建设条件分析。 2）用地布局。 3）景观系统规划设计。 4）道路交通系统规划设计。 5）绿地系统规划设计。;6）旅游服务设施及附属设施系统规划设计。7）工程管线系统规划设计。8）竖向规划设计。9）环境保护和环境卫生系统规划设计。　旅游区修建性详细规划的成果要求：1）规划设计说明书。2）图件，包括综合现状图、修建性详细规划总图、道路及绿地系统规划设计图、工程管网综合规划设计图、竖向规划设计图、鸟瞰或透视等效果图等。图纸比例一般为1/500～1/2000。　 特别说明：旅游区可根据实际需要，编制项目开发规划、旅游线路规划和旅游地建设规划、旅游营销规划、旅游区保护规划等功能性专项规划。;复习题1. 简明说明旅游规划的类型。2.旅游发展规划的主要内容