南通市建筑工程质量常见问题防治措施教学讲义.ppt

外墙裂缝、渗漏质量【材料】 3、外墙整体防水层的防水材料应符合设计要求和现行国家标准相关规定，进场的防水材料应抽样复验，合格后方准使用。 4、抗裂增强材料（热镀锌电焊钢丝网）应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011的有关规定。 外墙裂缝、渗漏质量【材料】 5、外墙外保温系统中的界面砂浆、保温材料、抗裂砂浆、增强网、饰面材料的质量应符合设计和《建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2007的要求。 6、保温系统应提供有效期内的型式检验报告，各组成材料的生产厂家、规格型号应与型式检验报告相一致，按规定要求进行复验后，材料的性能指标必须满足设计、规范及标准要求。严禁采用不符合国家和省现行规范、标准规定以及没有产品标准的外墙保温材料。 外墙裂缝、渗漏质量【材料】 7、外墙饰面层选用饰面砖时，面砖质量不应大于20kg/m2，单块面砖面积不应大于0.01m2。抗裂增强网应使用热镀锌钢丝网，并采用相配套的专用锚栓。外墙面砖应使用专用粘结剂和专用勾缝剂。 外墙裂缝、渗漏质量【施工】 1、框架柱或剪力墙间填充墙拉结筋的设置应满足砌体材料模数要，不应折弯压入灰缝；拉结筋应通长设置；砌筑时应严控灰缝砂浆饱满度。 2、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，间隔15天后，用实心配砖斜砌楔紧（角度宜为60°-75°）。 外墙裂缝、渗漏质量【施工】 3、外墙整体防水层施工应符合《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011）标准要求。防水层施工前应先进行外墙节点构造防水处理，依次清除外墙表面油污、浮浆、涂刷界面剂，再进行外墙大面积找平层、防水层施工，其砂浆厚度超过10mm时应分层施工。 外墙裂缝、渗漏质量【施工】 1）刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7～8mm，但不应超过10mm；面层宜为7～10mm。 2）混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为1∶3水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为 1∶1∶6防水混合砂浆。 外墙裂缝、渗漏质量【施工】 3）每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量检查处理后才进行；两层间的间隔时间不应少于2～7d；各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部。 4）抹灰层总厚度35mm～50mm（含基层修补厚度）时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施进行加强，且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm，其它基体的深度不小于50mm；抹灰层总厚度超过50mm时，应由设计单位提出加强措施。 外墙裂缝、渗漏质量【施工】 4、外墙外保温施工前，应按设计和规范要求编制专项施工方案，方案中应明确相应节点施工大样和外保温系统防水、抗裂、粘结牢固的措施。 5、饰面砖铺贴应选择专用粘结砂浆，粘结砂浆应饱满，缝隙内的粘结砂浆必须及时清除干净。饰面砖嵌缝材料宜选用专用嵌缝砂浆，嵌缝时必须采用抽缝条反复抽压密实、光滑，严禁出现砂眼和裂纹。 外墙裂缝、渗漏质量【检查、验收及管理】 1、原材料 使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。按规定应复验的材料应有现场抽样复验报告。严禁超批量使用。 2、建筑外墙隐蔽验收应包括下列项目 （1）基层砌体；构造配筋； （2）不同基体交接部位的处理； （3）防水层施工； （4）施工洞、穿墙管、预埋件及脚手洞等细部做法； （5）门窗洞口、穿墙管、预埋件、分格缝及收头等部位的节点做法。 （6）墙面增强网施工。 楼地面面层空鼓、裂缝质量常见问题防治措施 一、设计 二、材料 三、施工 四、检查、验收 楼地面面层空鼓、裂缝质量常见问题防治措施 楼地面面层空鼓、裂缝质量【设计】 1、混凝土楼地面面层应优先采用细石混凝土面层，细石混凝土面层的混凝土强度设计等级不应低于C25，细石混凝土面层厚度不应小于40mm。 2、混凝土面层中宜配置Φ4@200双向钢筋网片或成品焊接钢筋网片，钢筋网片应偏中上部布置。 楼地面面层空鼓、裂缝质量【设计】 3 、当采用水泥砂浆面层时，水泥砂浆应采用1:2水泥砂浆，厚度控制为20㎜，当大于20㎜厚时，应采取分层施工，并应在面层内铺设钢丝网作为加强措施。 4、楼地面面层应设置间距不大于6m的分格缝。 　　　 楼地面面层空鼓、裂缝质量【材料】 1、宜采用早强型的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。 2、选用中、粗砂，含泥量≤3％。 3、面层为细石混凝土时，细石粒径不大于15mm，且不大于面层厚度的2／3；石子含泥量应≤1％。 门窗渗漏质量【施工】 10、塑料门窗五金安装时，必须设置金属衬板，其厚度不应小于3m。紧固件安装