大观亭说明书.docVIP

第三部分 规划说明目 录1规划背景及概况1.1规划背景1.2规划依据1.3规划原则1.4 规划指导思想 1.5规划区位 1．6规划区性质 2 历史研究2.1历史沿革2.2 历史文化内涵 2.3 重要文物古迹 3 现状调查 3.1土地利用现状3.2道路交通现状3.3 建筑现状 3.4 人口分布\产权状况现状分析3.5 商业状况 3.6 市政公用设施现状 4.综合价值评定 4.1特色优势4.2 存在问题4.3 价值分析(再发展潜力分析) 5．保护规划的目标和内容 5.1保护规划目标5.2 保护总体框架5.3保护等级与范围 6 保护规划与具体措施 6.1土地利用规划6.2传统街巷保护与交通规划 6.3建筑保护与整治模式 6.4 高度控制规划 6.5 空间景观规划6.6 市政工程规划 6.8 社会生活规划6.9无形遗产传承规划7重点地段整治与设计 7.1重点地段 7.2 立面整治 8 地块控制规划 9 建设时序与政策9.1 建设时序规划原则9.2规划实施的政策建议 第三部分 规划说明 1、规划背景及概况 1.1规划背景 大观亭历史文化街区保护与整治规划，以《中华人民共和国文物保护法》和《中华人民共和国城市规划法》为指导，通过对大观亭历史文化街区的文物古迹及传统民居的实地调查，在详细考察街区的历史变迁，综合分析街区个性特征，深入挖掘地方文化特色的基础上，按建设部和国家文物局颁布的《历史文化名城保护规划规范》制定。 保护与整治规划的目的在于指导大观亭历史文化街区的保护整治工作全面展开，统筹安排历史文化街区的各项建设工程，改善居民的生活环境，延续街区生活形态，在整体保护的基础上给街区注入新的活力。 本规划受安庆市人民政府委托，由东南大学城市规划设计研究院和安庆市城市规划设计研究院共同承担编制任务。 1.2规划依据 1.1 《中华人民共和国文物保护法》 1.2 《城市用地分类与规划建设用地标准》 1.3 《中华人民共和国城市规划法》 1.4 《中国文物古迹保护准则》 1.5 《中华人民共和国文物保护法实施细则》 1.6 《城市规划编制办法》建设部（1994）14号令 1.7 《历史文化名城保护规划编制要求》建设部、国家文物局（1994）533号文 1.8 《历史文化名城保护规范》（GB50357-2005）2.7平方公里。由于安庆较早是省会城市，并且省、府、县同城而治，至清代后期，城市规模开始扩张。因西门外长江和皖河在此接流，水路交通便捷，民舟大多汇集于此，且车自西北来者亦多从此入城，西门外一阶段比较繁华，同治年间在古城西部加筑了一道月城，面积为0.95平方公里，城市西部大王庙一带聚居了一批渔民群体。清末至民国时期，随着沿江8防洪堤的修建，206国道通东，以及近现代工商业的发展，人口向城市集聚的速度加快，城市规模逐渐扩大，城市空间开始外溢。由于西部和南部受长江、皖河、凤凰山、狮子山等阻隔，没有发展空间，城市以206国道和长江及华中路为伸展轴，向北和东两个方向发展，这一时期处于明显的轴向延伸阶段，城市呈星状形态。二十世纪五十年代至七十年代，城墙拆除后，北部石化总厂的建设成为重点，此时发展仍表现出对长江水运的较大依赖，沿江东部水运条件较为便捷地区发展速度明显加快，城市呈现了以老城为核心的“L”形态。到了二十世纪八十年代以老城改造为主，打通了龙山路，拓宽了孝肃路，新建了许多多层建筑和高层建筑，这一时期的大规模旧城改造，使城市的传统风貌和古城格局遭到重创。九十年代中期吸取了过去旧城改造的失败经验教训，避开旧城积极拓展新区，在城市北部新建了开发区，城市又呈现了块状形态。近几年随着城市化进程加快，新一轮城市总体规划提出依托旧城，东进、南联、北扩的城市空间发展策略，城市形态向带状组团结构演变。 由于建城以来，城市发展是依托古城向东、北侧向发展而不是四周蔓延，因此古城虽遭受旧城改造和屡次战争破坏，但古城形态、道路格局和地貌特征仍保持较好。 2.1.2安庆市古城特色 千年古城百年省府 南宋嘉定十年（1217年），知府黄干“城安庆以备战守”，安庆建城近800年。至清乾隆二十五年（1760年）安徽布政使司由江宁（南京）迁治安庆之前，安庆一直是郡、府、县治地。直至1938年，178年间安庆是为省、府、县同城而治。 山城水镇格局别致 安庆风光秀美，富有山城水镇的特征。既不同于山城，又有别于水镇，更有异于原野之城郭，是一座山环水绕、格局别致的滨江城市。背山面江襟湖，古有“半是山城半水城”之咏。 独特的古城格局 建城受周礼《考工记》“左祖、右社、面朝、后市”制度影响，体现中国古代《管子》所倡导的“因天材，就地利，故城廓不必中规矩，道路不必中准绳”的规划思想。古城地形复杂，西高南低两列东西向非完全平行阶地趋势，城的形制不规整