动迁协议(新).doc

德城区南出入口陈公村、七东村改造 动迁协议 按照市、区2009年重点改善南出入口环境的有关指示精神，依照城乡规划法、参考房屋评估管理办法和鲁价[2008]178号文件等规定，经南出入口改造工程指挥部、办事处、村委会多次研究，根据合作单位的投资条件，报请德城区南出入口改造工程指挥部批准同意，特制定本协议： 一、动迁范围：陈公村1、2、3号（包括七东地段）土地上建筑物。 二、动迁时间：2009年 12月 28日起至2010年 1月 28日，全部动迁、拆迁完毕。 三、丈量办法： （1）按实际宅基面积丈量计算（外墙皮）。 （2）空宅按审批实际面积丈量计算（提供证据）。 （3）房屋院外出厦不丈量计算（因按宅基面积）。 （4）院外一切附着物不丈量计算（因占集体公用面积）。 （5）如有二层，另加二层建筑面积（违章建筑除外）。 （6）违章建筑物按50%的面积丈量计算（提供证明）。 （7）被动迁房屋不分等级，营业房、住房一律统算（因原规划审批为住房）。 安置办法： 按拆迁协议安置楼意向表登记的需求标准顺序号选安置楼房。 按丈量确认面积，每1.7平方米置换小高层楼房1平方米。 按村委会分配的空宅宅基面积（提供证据），每10平方米置换小高层楼房1平方米。 按折合楼房确认面积，每0.5平方米置换储藏室1平方米。 按折合楼房确认面积，每1平方米置换车库1平方米。 居民选择安置楼房原则按折合楼房实际面积选定，系数最多不超过10平方米。超出面积或安置楼房不足部分，在居民入住时按楼房每平方2500元计算，多退少补一次性结清。 拆迁户如要求货币补偿，按宅基实际面积每平方米650元计算；空宅按每平方150元计算。 现住1、2号土地上的居民在1号土地安置区安置（陈公庄园西侧）。 现住3号土地上的居民在3号土地安置区安置（3号土地中部，东西楼排）。 回迁入住时间：2010年12月31日前全部回迁入住。 奖惩办法： 1、2009年12月28日——2012年1月28日前签订拆迁协议并交房的户，每处院奖励10818元。 2、2012年1月28日后交房的住户，不予奖励。 有关事项： （1）从2009年12月28日起，为了确保全村村民、拆迁队伍和其他人员的人身安全，白天从早5点至晚上8点停电、停水。 （2）按规定时间该享受奖励的可享受（南出入口改造领导小组人员把关）。 （3）如在规定的回迁时间内未能回迁入住，由村委会负责对每一动迁户给予每月每户租房费600元补助，回迁交房当月为止。 （4）安置楼房办理合法证件。 （5）对有国有土地证、房屋产权证的住户，按证上的实有面积各给予每平方100元的补助，所有证件收回。 （6）三七路南侧、于海河至于官屯大桥两侧独立的沿街临建房，以建房许可证或交款单据为标准，按一套发奖励。如无法提供证据的，视为违章建筑。 （7）住户院内的水、电、暖归本户所有，旧房屋由村委会组织拆迁队伍统一拆除，如住户愿意自己拆除，每平方米交村委会60元。 （8）住户的迎门墙、围墙、猪圈、下水管道、树木等附属物，一律不再补偿。 （9）未尽事项，根据情况报上级解决。 拆迁安置由南出入口改造领导小组、新华办事处、陈公村、七东村两委，统一组织实施，由本村党员代表、村民代表、村民小组、动迁户代表共同监督。 本协议一式二份，别无争执，签字生效。 本户拆迁面积： ㎡。 本户回迁面积： ㎡。 本户搬家奖励： 元 选楼房顺序号： 号 拆 迁 户（签字）： 年 月 日 4 4