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集团范[2007] ZJ05 编号： 销售代理合同 委托方(甲方)： 受托方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日 销售代理合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 根据《中华人民共和国广告法》,《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对 项目进行销售代理、销售总体策划代理事宜，达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条 代理内容 乙方对甲方位于 的 物业（以下简称“该项目”）进行销售代理、销售总体策划代理。 第二条 代理期限 代理期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 双方义务 （一）甲方义务 1、甲方应保证其物业销售的合法性，按相关规定申办本项目相关物业销售之法律文件，并与本项目物业的购买方（以下简称“买方”）办理买卖手续。同时须向乙方提供乙方进行销售代理、销售策划代理必需的该项目法律文件副本及相关资料，以便乙方可清楚向买方讲解。 2、负责该项目宣传推销过程中有关成本费用。其中包括（按实选择）： （ ）广告和宣传资料的设计、编辑、制作、派发及发布费用； （ ）展销会场有关设备的租用、布置等费用； （ ）公关促销活动的费用。 （ ） 3、甲方同意在该项目的各种宣传媒体、资料及现场包装物料上印上乙方销售代理字样，包括乙方名称、电话及地址，以利于销售活动的开展。 4、甲方负责与买方签订房屋买卖的相关合同，其中甲方委托乙方以甲方的名义与买方签署由甲方提供的该项目《认购书》。 5、代理期间，由甲方派出的财务人员负责统一收取买方的定金、房款及相关税费，并开具甲方的收据或发票。 6、甲方应按合同约定向乙方支付代理佣金。 7、甲方有权要求乙方更换不符合甲方要求的销售人员。 （二）乙方义务 1、在代理期间，乙方每月（自然月）销售额应达到 元（大写 ）以上。 2、按甲方提供的资料，对该项目的销售（包括展销会）进行总体策划。 3、负责跟进该项目销售过程中各种广告的设计及制作工作。 4、乙方应派销售主管及不少于 名专职销售人员负责该项目的销售工作，并保证销售人员的销售水平及对该项目的熟悉程度达到甲方要求。周末、假日及展销会期间应视情况另增加人手。并由 名资深专业人士开展前期的策划工作。如由于工作的需要，乙方要对有关的销售人员进行调整，需提前 日书面通知甲方并经甲方书面同意后方可实施。 5、乙方对该项目的各种有关宣传、计划需经甲方书面确认方可实施。 6、乙方应严格按照甲方制定的价格表、付款方式等相关销售资料执行，不得任意改变。 7、代表甲方以甲方的名义与买方签署该项目的《认购书》，负责向客户催缴房款、相关税费，并负责催促买方签订相关合同及办理相关手续。非经甲方同意，乙方不得与买方增减经甲方审定的《认购书》、《商品房买卖合同》及相关文件的任何条款；不得以口头、书面等任何形式向买方做出未经甲方认可的承诺和解释。 8、安排有关售后跟进，包括提交详细的销售报告、客户统计分析、媒介分析、策划及销售方面的分析报告。每月 日前递交当月销售工作情况分析报告及下月销售计划书，并按时参加甲方所要求的相关培训及会议。 9、乙方应按照甲方的要求落实该项目已售物业的房款催收工作。销售人员必须做好工作职责内的催款工作，否则按甲乙双方确认的《 房款催收工作流程与职责处罚》执行（见附件 ）。 10、乙方在现场售楼部进行销售工作，乙方现场销售人员之着装，工作环境、工作时间、工作要求、销售行为及程序应符