题目一：房地产行业中的专业术语.pptVIP

目录 占地面积 建筑面积 容积率 绿化率 车位配比 规划 建筑风格 建筑结构 物业类型 户型配比 五证 契税 经济适用房 廉租房 现房 名词解释 名词解释 名词解释 名词解释 名词解释 名词解释 名词解释 名词解释 名词解释 名词解释 名词解释 名词解释 名词解释 名词解释 补充 补充 补充 补充 补充 补充 感谢张总监的时间 张小宝 开发商在尚未获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，在小范 围内推出的一种房屋销售方式。其重要前提是具有一定幅度的购房 优惠，按照目前市场通行的“低开高走”的营销原则，内部认购价 应该是该商品房销售过程中的“最低时段价”，颇受购房者关注。 内 部 认 购 商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（ 包括外商投资企业） 开发经营的住宅。商品房的价格由成本、税金、利润、代收费用以 及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。 商 品 房 封 顶 户 型 图 指建筑物主体结构已经完工。封顶后，主要是内外部装饰装修，水 电通风等设施的建设和施工，一般高层封顶后大约不到一年可以交 付，多层和小高层时间会短些。 是按照一定的比例绘制的住宅建筑的水平剖面图。 一套居住单位占有二层的为跃层式，也有人称为“楼中楼”。它较 平层住宅动静分区更为明确，但上下楼对于老人、孩子不方便。 跃 层 一层比较高的房子中局部加一层，变为两层较低的房子。由于低的 部分为两层，所以兼有跃层式住宅的优缺点。高的部分是占两层的 大空间，视觉感受较为宽阔丰富。 复 式 框 架 结 构 钢 混 结 构 框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇注成承重梁柱，再用预制的加 气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、等轻质板材隔墙分户装配而 成的住宅。 这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，即钢筋、水泥、粗细骨料（碎 石）、水等的混合体。这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强 、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较 大，空间分割较自由 Page ? * LOGO 本作品采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 中国大陆许可协议进行许可。 专业交流 模板超市 设计服务 本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可（ 简称“CCPL” 或 “许可”） 条款为前提的。本作品受著作权法以及其他相关法律的保护。对本作品的使用不得超越本许可授权的范围。 如您行使本许可授予的使用本作品的权利，就表明您接受并同意遵守本许可的条款。在您接受这些条款和规定的前提下，许可人授予您本许可所包括的权利。 查看全部… NordriDesign?中国专业PowerPoint媒体设计与开发 Page ? * LOGO Page ? * LOGO Page ? * LOGO 一：目 录二：专 业 术 语 解 释三：专 业 术 语 补 充 房 地 产 行 业 中 的 专 业 术 语 一：目录 均价起价 公摊面积 阳台 标准层 入户花园 地下室 露台 飘窗 玄关 阁楼 认筹 解筹（开盘） 渲染户型 二：地产名词解释 占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计 算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度。 计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。 占地面积 建筑面积也称建筑展开面积，它是指建筑物各层面积的总和。 每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。包括使用 面积、辅助面积和结构面积三部分。 建筑面积 指建筑用地中建筑面积与基地总用地面积之比。容积率的大小反 映了土地利用强度及其利用效益的高低，也能从侧面反映出物业 形态的差异。容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成 本越低，房屋成本越低。容积率=总建面积/地块面积 容积率 绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积 之比。以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内 的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物 (构筑物)所占面积、运动场地等等。 绿化率=绿化的占地面积/总用地面积×100% （定律：绿化率越高越值钱、越高占有率越高） 绿化率 车位配比=车位总数/住房总套数 车位配比 规划，意即进行比较全面的长远的发展计划，是对未来整 体性、长期性、基本性问题的思考、考量和设计未来整套行动方 案。就房地产规划分宏观规划，微观规划。微观规划，也是房地 产企业在项目立项前的规划，这是每个项目必须做的事。 规 划 指建筑设计中在内容和外貌方面所反映的特征，主要在于建筑的 平面布局、形态构成、艺术处理和手法运用等方面所显示的独创 和完美的意境。因受不同时代的政治、社会、经济、建筑材料和 建筑技术等的制约以及建筑设计思想、观点和艺术素养等的影响 而有所不同。 建筑风格 建筑结构是指在建筑物（包括构筑物）中，由建筑材料做成用来 承受各种荷载或者作用，以起骨架作用的空间受