高层写字楼工程监理规划精选.docVIP

XX高层写字楼工程监理规划案例 XX高层写字楼工程 监理规划 单位技术负责人:×× 总监理工程师:×× ××建设监理有限公司 ××项目监理部 ××年×月×日 第一章 工程项目概况 1、工程环境及水文地质状况 （1）工程环境 ××高层写字楼工程地处××市××区，北邻××路，西临××路，该工程为××区重点工程。建筑面积71278㎡，其中地上建筑面积56296㎡、地下建筑面积14982㎡。建筑物为一座高层写字楼和一座大型商场组成。本工程场地狭窄，沿场地东西北三面设置主通道，路宽6m满足消防通道及施工要求，场区水、电、通讯、交通便利，主要原材料存放现场东西两侧、材料堆放符合有关规定要求。现场提前做好路面硬化及防排水措施，室内仓库设置保温、通风及防盗措施。 （2）工程地质条件 高层写字楼工程地处 市区东南部，主要受 河冲积扇影响，地形基本平坦，地面标高23.38m～24.83m，沉积土层为互层状黏性土、粉土、粉细砂及少量砾石。 1）气象条件 市平原区属温暖带半湿润、半干旱大陆性季风气候，年气温11℃～22℃。标准冻深为0.8m，年平均降水量550mm～660mm，且集中在雨季7～9月份，年平均风速2～3m/s，最大风速可超过20m/s。 2）场地的水位地质条件 该场附近3～5年最高水位位于地表下约4.0m，标高为26.58m～25.56m。 （3）场地的地质抗震条件评价：本场地地质基本烈度为8度，抗震设防烈度按8度考虑。 （4）地基及基础方案的结论：根据招标文件， 高层写字楼工程裙房设计基础埋深约6.45m，基础形式采用筏板基础。塔楼部分设计埋11.6m，采用复合地基（CFG桩），基础类型采用筏片基础。 2.工程基本情况 （1）工程总体简介（见表2-2）。 表2-2 序号 项目 内容 1 工程名称 高层写字楼 2 工程地址 ××市××区 路 3 建设单位 集团开发有限公司 4 勘察单位 勘察设计研究院 5 设计单位 建筑设计研究院 6 监理单位 建设监理有限公司 7 承包单位 建设发展有限公司 8 质监单位 市质量监督站 9 承包范围 建筑结构、装饰装修、电气、智能、给排水、采暖、空调水预埋、消火栓和喷淋预埋、中水预埋等（室内各种管线出口按规定做至建筑物外墙2m处） 10 施工工期 商场部分结构封顶时间：2006年1月22日。全部主体结构封顶时间：2006年6月15日。竣工时间：2006年12月30日 11 质量目标 合格 合同价款 万元 承包方式 总价固定 （2）建筑设计概况（见表2-3） 表2-3 建筑概况表 序号 项目 内容 1 建筑功能 地下二层为配电间、地下一层为汽车库、地上一至三层为商业用房、四层及以上部分为商业办公楼 2 结构类型 框架剪力墙 3 建筑面积 总建筑面积（㎡） 71278 地下建筑面积（㎡） 14982 地上建筑面积（㎡） 56296 4 建筑层数 主楼地下地两层、地上二十一层，裙楼地下一层、地上三层 5 建筑层高 地下部分（m） 地下二层 4.65 地下一层 4.95 地上部分层高（m） 裙楼4.8、5.2、9.7；主楼3.4、4.6 6 建筑高度 ±0.000相当于绝对高程 24.8 室内外高差（㎝） 30 基础埋深（m） -6.45 最大基坑深度（m） -11.6 檐口高度（m） 78.75 建筑总高（m） 84.3 7 建筑防火 一级 8 室外装修 外墙 混合石材幕墙 门窗 断桥铝合金门窗 屋面 彩色水泥砖屋面 出入口 坡道入口采用阳光雨棚 9 室内装修 见表2-4 10 防水 地下 采用SBS防水卷材3+3两层（聚酯胎） 屋面 采用两层APP防水卷材 厕浴间 3遍聚氨酯防水涂膜，厚度1.5mm 表2-4 室内装修工程 楼层 房间名称 楼地面 踢脚线 内墙面 顶棚 地下二层 库房、工具房、走廊、楼梯间 水泥地面 水泥踢脚 石灰砂浆墙面、乳胶漆墙面 板底抹水泥砂浆顶棚 采暖、空调设备用房、风机房、配电间、电气管井 细石混凝土地面 水泥踢脚 石灰砂浆墙面、乳胶漆墙面 板底抹水泥砂浆顶棚 地下一层 楼梯间、走廊、工具间 水泥地面 水泥踢脚 石灰砂浆墙面、乳胶漆墙面 板底抹水泥砂浆顶棚 卫生间、电梯厅 铺地砖地面 铺地砖踢脚 石灰砂浆墙面、乳胶漆墙面 板底抹水泥砂浆顶棚 汽车库、电气管井、风机房 细石混凝土地面 水泥踢脚 石灰砂浆墙面、乳胶漆墙面 板底抹水泥砂浆顶棚 1~3层 商业营业厅、裙房楼梯间、卫生间、收货办公、垃圾房、走廊/前室 铺地砖楼面 铺