商业项目研究之长沙泊富国际广场赢商品鉴.pdfVIP

赢商品鉴之长沙泊富国际广场 了解更多商业项目的开发选址、业态规划、入驻品牌和招商推广、运营策略，请点击: /zt/101list.aspx 泊富国际广场地处长沙市芙蓉中路金融街，为包含228m超高层甲级写字楼泊富国际金融中心、168m白金商务公寓泊富公馆、10万㎡泊富国际购物中心 导读 （Hi Park）和双首层创意街区为一体的城市综合体。泊富国际广场10万㎡旗舰型购物中心和双首层创意街区，聚合欧美、日韩名品，以直营MALL的全新商 业模式塑造项目差异化，以体验明星购物之旅为主题，旨在打造多功能、时间消费型的高端生活方式购物消费场所。 项目档案 开 发 商 泊富地产 总建筑面积 286,113㎡ 商业面积 100,000㎡ 停 车 位 约1,300个 购物中心，甲级写字 业态构成 楼，高档商务公寓，情 层 地下2层，地上3层 景商业街 所在商圈 金融CBD商圈 开业时间 2014.9.1 项目定位 长沙CBD核心区新型综合体 主力商户 娃欧商场、韩国CGV 影院、华润万家超市 目标客群 项目周边的商务客群及住宅人群，主要针对中高等收入的白领及家庭型消费者 项目地址 长沙市开福区芙蓉路与湘春路交汇处 项目开发背景区位选址分析 项目开发背景 1896年湖南第一家现代意义上的银行——阜南钱号官局在湘江之滨拓址开业的时候，古城长沙第一次感受到了现代金融业的强劲脉搏。而在一百多年后，随着金融业的发展 与城市化的进程相互促进，芙蓉路迅速上升为财富的象征。长沙金融生态区以芙蓉中路金融核心区为主体，以营盘路串联起芙蓉中路、黄兴北路、湘江大道三条黄金地带约8平方 公里区域。数百米长的芙蓉中路汇集了长沙60%的金融总量，70余家支行以上的银行机构、200多处金融网点和大量证券、保险公司落户于此。金融区新商业的复兴，悄然之间改 变着长沙商业文脉。作为长沙金融核心区最具带头效应的 “领头雁”，泊富国际广场将与未来金融街一道实现长沙CBD重心的迁移，为城市商业贡献新标准。 区位选址 泊富国际广场东临芙蓉路，南临湘春路，西临蔡锷路。汇聚周边40万人口的强大消费能量，与芙蓉广场、五一广场形成长沙核心城区的 “黄金三角”。根据长沙市未来5-10 年规划，项目处于四大商务区——河西滨江中央商务区、芙蓉CBD、中部金融街、新河三角洲的中心。 交通优势 泊富国际广场拥有全方位的立体交通路网，1公里直辖营盘路、湘雅路、开福寺、新河四大地铁口，极速衔接长株潭城际轻轨开福寺站；5分钟至地铁双线五一广场换乘枢 纽，14条过江隧道融贯 “两型社会”先导区，50余条公交线路通达全城。15条30分钟无缝接驳火车站、长途客运、武广高铁、沪昆高铁、黄花机场等。16条30分钟辐射城际圈， 把握全球脉动。 商圈分析 泊富国际广场位于金融CBD商圈内，该商圈靠近芙