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对蓝焰物流基地正式用电方案的研讨 开篇语 研讨蓝焰物流基地正式用电方案要解决的问题 1.我们是否完全按照物流基地的规划来确定正式用电方案？ 2.是否要调整项目规划？如何调整？ .零担中心是否改为市场？.配送中心有何调整？.其它? 3.在诸多不确定因素下能否形成一个折中方案？ 一、供电方案背景 蓝焰物流基地项目总占地面积约629亩，其中一期项目占地约334亩（223070平方米）。一期项目包括新建信息交易中心、数码中心、零担快运中心、城市配送中心、仓储中心、物流加工中心、 车源中心等建筑面积共计372844m2 及占地面积29950 m2的车源中心。目前一期项目分为南、北二区分部实施，南区工程项目包括零担快运中心，城市配送中心和仓储中心，建筑面积约20.86万平方米，预计2013年4月份开工，2015年1季度完工。北区工程项目包括信息交易中心、数码中心、物流加工中心及车源中心等建筑面积约16.42万平方米及面积29950m2 停车场，预计在南区工程项目建设完成后择期实施。 1.物流基地现有供电设施 物流基地现有供电设施是上世纪八十年代汉口煤气厂建成时配置的供电中心遗留下的部分设备、设施，原汉口煤气厂的供电中心由一个中心配电房和11个分配电房组成，从新墩变电站引出二条10kv高压供电回路至中心配电房高压配电的主供 011段和备供021段，其中011段上配量4980KVA共10台变压器至各个配电房，021段上配量4580KVA共9台变压器至各个配电房。汉口煤气厂停产后，许多配电设施陆续退出运行，截止目前为止尚有原中心配电房，原3＃ 配电房，原8＃ 配电房及新装3台箱变共计3840KVA配电设备在运行。 目前与供电局所签供电协议仍然维持原来报装时的9560KVA的供电负荷量，据供电中心管理部门人员介绍与供电局相关部门达成实际需量为2800KVA的意向。原来电价为大工业电价，由固定容量电价和实际用量电价二部分组成。现在实际电价为综合电价约为0.9元/度以上，相当于现行的一般工商业及其他用电电价。 2.目前供电资源情况 据武汉市规划研究院2012年做的《汉正街蓝焰物流中心项目外部市政规划》所述，本项目电力外部条件：地块南侧1km处现有110KV古田变电所（即新墩变电所）负荷率为0.83，无10kv出线间隔，地铁东侧2.7km处现有110KV江发路变电所，负荷率为0.33，有10KV出线间隔，因此规划设想近期只能由距地块2.7km的江发路变电站提供10KV电源。远期可改由距地块1.7km处规划建设中的古田四路变电所提供10KV电源。 而据了解，新墩变电所剩余容量不足25000KVA（即外部市政规划所说的剩余的0.17负荷率）。且这剩余的容量有许多单位在2013年争相抢着申报。 3.项目电力需求 市规划研究院所做负荷（包括一期及后续全部项目的负荷）预测为21345kw，同期系数0.9，计算负荷19210kw，取负荷率60%，估算总装机容量约为3.2万KVA，负荷密度46w/m2。其中一期总装机容量2.7万KVA,计算负荷16577kw 杭州院按本项目为物流企业性质用途做出的负荷估算如下： 南区已出施工图，计算装机容量为，零担快运中心800KVA。城市配送中心2520KVA，仓储中心500KVA，合计3820KVA。 北区尚未设计，估算信息交易中心及数码中心装机容量为6400KVA，物流加工中心为800KVA，合计7200KVA。即若作为物流企业性质用途，一期项目总装机容量仅需11020KVA。 二、完全按照物流基地的规划来确定正式用电方案的利与弊 1.按照物流基地的规划一期正式用电容量 .设计院 .汉正街蓝焰物流中心项目外部市政规划-电力负荷预测 建筑性质 用电指标 (W/ m2) 建筑面积 (m2) 需要系数 负荷量 (KW) 备注 公建 100 62700 0.8 5016 配套公建 80 275384 0.7 15422 地下建筑 15 75603 0.8 907 合计 21345 取同期系数kt为0.9，估算该地块总计算负荷约为19210KW，取负荷率60%， 估算该地块总装机容量约为3.2万KVA，负荷密度为46W/ m2。其中一期总装 机容量2.7万KVA,计算负荷16577kw 2.如果按照物流基地的规划确定一期正式用电方案，将有设计院的正式施工图作为依据，使方案的设计、报装、施工、验收相对容易得多，这是其最有利的方面。 3.由于按照物流基地的规划确定正式用电方案其供电容量较小，项目如果将来改变局部或整体使用功能，供电容量不足是最大障碍。 三、明确项目基本使用功能，才能形成相对准确的供电方案