昆明近期市场热销户型参考.docVIP

昆明近期市场热销户型参考性建议 我公司通过对岗头村项目必威体育精装版的2010年7月5日产品规划设计稿的充分研究，结合前期已经提交的三份关于岗头村项目及产品规划建议，凭借长期以来对市场产品的充分调查研究，并以近期昆明市场热销户型作为主要参考，现形成以下户型建议内容，作为（2010年7月5日稿）新产品建议的有效补充，丰富并再次明确项目未来最合理化产品的户型特征。 2房户型不超过80㎡ 参考户型资料： 滨江俊园B2户型 2房2厅1卫2阳台 建筑面积约78.03㎡ 户型热销卖点： 空间功能完善，紧凑实用；经济型户型，面积设计合理；户型方正，双阳台设计提高居住品质。 总结：目前80㎡以下的2房户型由于功能完善，面积适中，总价不高。因此，市场接受度较高，易于销售。 其余参考户型资料： 南亚风情第壹城A4户型； 2室2厅1卫1厨； 建筑面积74.00㎡ 其余参考户型资料： 金色俊园Y 户型； 2室2厅1卫1厨； 建筑面积65.00㎡ 其余参考户型资料： 半山七哩溪A1户型； 2室2厅1卫1厨； 建筑面积80.38㎡ 紧凑型3房及舒适型2房主要集中在80-90㎡ 参考户型资料： 同德锦江嘉园 K户型 2室2厅1卫1厨 建筑面积79.87㎡ 户型热销卖点： 户型舒适度及居住品质较高； 空间功能完善，区域设计合理； 面积合理，满足普通家庭居住需求。 总结：80㎡左右的舒适型2房满足较多家庭（一家三口）的居住需求，空间在舒适度及实用性上优势突出。 参考户型资料： 新亚洲欢乐城C2a户型 3室2厅1厨1卫3阳台 建筑面积：83平方米 户型热销卖点： 空间使用率较高；经济与功能性突出；满足三代同堂家庭使用需求。 总结： 发挥了空间的较大使用功能，面积不大但经济实惠，空间功能齐全，因此受到客户青睐。 其余参考户型资料： 盛高大城户型F3 ； 3室2厅1卫1厨； 建筑面积：86.00㎡ 其余参考户型资料： 半山七哩溪A4户型； 3室2厅1卫1厨； 建筑面积：89.10㎡ 舒适型3房（3房2厅2卫）面积为90-120㎡ 参考户型资料： 南亚风情第壹城B3户型 3室2厅2卫1厨 建筑面积：104平方米 户型热销卖点： 户型方正好用； 空间设计合理，适宜居住。 总结：100左右㎡舒适型3房既经济实用且居住品质不低，易成为部分改善型购房客户的首选。推售具有一定优势。 其余参考户型资料： 滨江俊园A3户型； 3房2厅2卫3阳台； 建筑面积约108.8㎡ 其余参考户型资料： 鼎易天城D4户型 3房2厅1厨2卫 建筑面积约112.72㎡ 4房户型面积为120-140㎡ 参考户型资料： 华都B区 4A户型 4室2厅2卫1阳台1洗衣间 建筑面积：138.25平方米 户型热销卖点： 功能完整，尺度紧凑，大小适宜，高效实用。该户型南北通透，明厨明卫，干湿、洁污、公私分区合理。厨房直通生活阳台，客厅连接大面积景观阳台，视野阔达，舒适实用。每个房间均有凸窗设计，使得房间内的空间感增强，同时还利于通风采光。 其余参考户型资料： 盛高大城户型D2 4室2厅2卫1厨 建筑面积138.00㎡ 其余参考户型资料： 启鸿假日城市B4户型； 4室2厅2卫1厨 建筑面积138.40㎡ 中天世纪房地产经纪公司 2010年8月21日 2 / 5