绝对精品——嘉裕隆（服装）商城运营总体方案暨招商策划（DOC 28页）.pdfVIP

来自资料有哪些信誉好的足球投注网站网() 海量资料下载 第 1 页 嘉裕隆商城 运营总体方案暨招商策划 前言 嘉裕隆商城作为广州市后发优势的品牌影响力商业地 产项目，现阶段基本确定了以服装批发市场为主体的设计与 规划。 来自资料有哪些信誉好的足球投注网站网() 海量资料下载 为使项目的整体开发获得成功，项目不可分割的有机 体，重头戏，最大的利润区和最代表市场形象标志的商业部 分——嘉裕隆商城服装批发中心。它的形象树立，品牌塑造， 商业规划，商家引进，后期商业运营管理和商铺租赁销售等， 是项目运营接下来亟待思考解决，并认真执行的关键所在。 第一部分 项目运营总体方案要点 一、项目的宗旨、意义 1.在流通产业中，批发商业的发达程度是衡量一座城市 市场组织化程度的重要尺度之一，也是流通领域不可取代的 重要环节。美国的批发额是零售的 3-4倍，日本的批发额是 零售的 2-3倍。 服装业是世界性的永久不衰的朝阳产业随着时代的发 来自资料有哪些信誉好的足球投注网站网() 海量资料下载 第 2 页 展和人们审美观念的变革，服装在人们生活中的重要位置愈 加显著，五彩缤纷的服装早已成为展示城市风采的流动风 景，衣着水平往往是衡量一个国家文明程度与人民生活质量 的重要标志。毫不夸张的说，服装是一个城市的“名片”， 更是一个国家活力与希望的象征。 服装批发是流通产业中的重要课题，服装批发业的兴旺 发达有利于降低消费者成本，有利于服装产业发展，有利于 培育服装品牌。 2.广州市的服装批发产业立足华南，连接港澳，面向全 国，在全国的服装市场格局中具有举足轻重的地位。然而长 期以来偏重于流花地区，处于火车站、长途汽车站聚集地， 导致秩序混乱，人流过分集中的局面。 位于广州城东部的嘉裕隆商城规模大、起点高、辐射面 广，对于弥补商城的区域不平衡，填补广州东部服装批发产 业空白、缓解流花地区的人流紧张局面、维护社会秩序稳定 具有重要意义。 3.嘉裕隆商城铺位超过 6000个，可安排就业人员近 2-3 万人，这对于在经济形势严峻，失业人员增多形势下缓解政 府安排就业人员压力具有积极意义。同时进一步促进民营经 济发展，扶持服装产业和流通业发展。 二、嘉裕隆商城运营要点 来自资料有哪些信誉好的足球投注网站网() 海量资料下载 第 3 页 1.充分发挥地产与商业相互结合的优势，形成清晰的商 业地产盈利模式。鲜明特色和独特个性是企业可持续发展的 重要手段，必须在塑造经营特色上寻求新的突破，才能形成 自身独有的优势和永恒竞争力。创建嘉裕隆文化，用三创精 神（创业、创新、创顾客价值）武装嘉裕隆人的头脑。 2.服装文化是活力源泉，市场需求是服装市场发展的基 本动力，那么服装文化的不断创新与传播才是服装市场生生 不息的火力。 3.优秀的企业家团队是服装市场成功的灵魂。优化公司 治理结构，采用人才经营战略，特别是吸收金融、法律和服 装流通业的知名人士。培育一支能征善战、敢打硬仗的职业 经理人队伍 4.连锁经营是现代商城的必由之路，信息化与知识管理 手段是连锁经营管理的关键。我们要把“嘉裕隆”做成品牌 市场，面向全国发展连锁加盟店，变产业经营为产业经济与 资本运营结合的经营模式。产业经营是资本经营的物质基础 和前提条件，资本经营是产业经营的深化延伸和必需手段， 把握原则：纯粹的产业经营过于单一，难以取的超常规发展， 而纯粹的资本经营又过于冒险，难以形成稳固的实业基础， 甚至形成泡沫经济。成功策略应当是产业资本与金融资本相 结合、产业经营与资本经营互动，形成产业经营—资本经营 —产业经营的良性循环。 来自资料有哪些信誉好的足球投注网站网() 海量资料下载 第 4 页 5.引导入场的服装生产企业用高新技术武装服装产业， 创造多元化的服装文化，不断满足客户个性化需求。现代服 装业渴求在更高的平台上“华山论剑”。21 世纪商业是大市 尝大流通、大繁荣的融合、统一。现代商业不仅是商业和服 务业的统一，