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2018-05-16 发布于湖北
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建材商业研究-绿地正大乐城

开放式社区商业研究案例上海正大乐城商业管理部 2014年03月 PART Ⅰ 项目概况 PART Ⅲ 项目特色及点评 1 基础指标 1 建筑特色 2 区域介绍 2 文化特色 3 辐射人口 3 营销特色 4 四至情况 4 项目评价 5 交通条件 6 公司背景 PART Ⅱ 商业研究 1 商业整体定位 2 商业楼层定位 3 楼层商家分布 4 业态商家统计 5 平面分区 6 项目动线 PART Ⅰ 项目概况基础指标宗地指标 4号线地块上海徐汇滨江船厂地块 7号线地块总面积 3.39万㎡容积率 3.0 正大乐城建筑密度 45% 绿化率 25% 总建筑面积 19.44万㎡地上建筑面积 10.46万㎡ 12号线地下建筑面积 9.17万㎡（地下3层）其中，地下1层为1.5万㎡商业面积其中， 5.5万㎡（B1-3F ）商业建筑面积办公建筑面积 6万㎡（地上4-19层）中山南二路 1225个机动车（B2-B3层，6万㎡）停车位非机动车960个隔离绿化带拿地总价 12亿东船㎡安成交楼板价 11798元／厂路动拆迁费用全由绿地承担路拆迁成本占总地价70% 龙华路 PART Ⅰ