长者房屋政策-TheHongKongInstituteofSurveyors.PDFVIP

長者房屋政策 建議書 德政千秋，孝行天下 香港測量師學會 房屋政策小組 2017年 目錄 1. 長者房屋政策研究方向 P.01 2. 香港人口老齡化 P.02 3. 現時「居家安老」的發展 P.05 4. 長者房屋政策目標建議 P.10 5. 長者房屋政策建議 P.12 6. 總結 P.24 附件一 : 香港的居家安老設施 P.26 附件二 : 財務估算(a)免地價方案 P.27 (b)付地價方案 附件三 : 長者友善設計居所的設計參考 P.32 香港測量師學會房屋政策小組成員 主席 : 陳昌傑 測量師 副主席 : 李國華 測量師 成員 : 王建威 測量師 林曼婷 測量師 梁家棟 博士測量師 李詠珊 測量師 林偉強 測量師 曾正麟 測量師 吳偉德 測量師 林蔭安 測量師 曾德明 測量師 卓長基 測量師 陳東岳 測量師 謝錫泉 測量師 林力山 博士測量師 陳郁傑 測量師 龐錦強 教授測量師 林浩文 測量師 黃　比 測量師 鳴謝 香港房屋協會 註: 長者房屋政策建議書可在香港測量師學會網址下載 : .hk 1 長者 房屋政策 建議書 1 長者房屋政策研究方向 香港人口老化速度正在加快，香港測量師學會 (以下稱 “學會”) 認為政府有 需要制定「長者房屋政策」以應對這一趨勢。在顧及土地資源短缺和審慎理財 的需要下，學會本著以下「三不」原則去設想「長者房屋政策」應如何制定: • 不影響現時房屋供應目標 長者不是新增的群體，理應是房屋供應對象之一，故此他們的住屋需要應 在現時供應目標內滿足，不須要額外增加房屋供應 • 不需要額外劃撥土地 可利用已發展土地和滲入其它發展項目內達致，不須徵用新的土地 • 不需額外財政負擔 只須提供地價或建築面積寬免的誘因，不用從庫房中額外提取資源 2 2 香港人口老齡化 2.1 一如世界很多經濟體，香港正面對人口急劇老化帶