2012年一季度三乡镇服务业工作进展情况.docVIP

2012年一季度三乡镇服务业工作进展情况 今年，我镇在市政府和发改局的正确领导下，按照《2012年镇区和部门服务业发展目标任务分解表》、《2012年中山市服务业发展重点工作任务分解表》等文件的要求，对未来的发展提出了全新的思路。在服务业方面，要求强化“休闲运动、宜居宜业“的发展定位，整体规划，统筹布局，强化特色，通过实施“232”工程，增强城市集聚和辐射能力，推进珠三角西岸休闲旅游度假区建设，做强做优以休闲运动、生态旅游、保健养生为特色的现代服务业。据初步统计，今年一季度，我镇第三产业生产总值为12.18亿元，同比增长10.3％。其中，交通运输、仓储及邮政业完成635万元；批发和零售业完成15191万元；住宿和餐饮业完成8650万元；金融业完成7509万元；房地产业完成16581万元；其他服务业完成73210万元。 一、一季度服务业工作进展情况 （一）《2012年镇区和部门服务业发展目标任务分解表》任务完成情况。 按照《2012年镇区和部门服务业发展目标任务分解表》要求，我镇除了在服务业比重方面完成指标要求外，其余各项指标均有一定程度的欠缺，其中服务业固定资产和批发、零售、住宿、餐饮等指标完成情况较差。原因主要有以下几点：一是国内外宏观形势不稳定，仍未摆脱全球金融危机的影响，国际贸易明显减缓，全球通涨依然高位徘徊，对公众消费心态形成了较大的负面影响，阻碍了服务业的发展。二是经济转型升级困难，外部市场需求下降预期加大，生产要素成本持续大幅叠加上升，造成发展动力不足的局面。三是房地产库存量过高，销售疲软，房地产投资急剧下降，致使服务业固定资产投资增速出现较大的负增长。四是大项目投资建设在办理规划、用地指标、立项等手续过程费时较长，影响投资建设的进度。 （二）《2012年中山市服务业发展重点工作任务分解表》任务完成情况。 1.加快城乡金融服务一体化综合改革试点建设，重点推进三乡镇金融支持经济转型升级试验区建设。在中山市金融行业“十二五”规划中，根据“一主三副多节点”，提出了4个不同的金融示范区，其中三乡镇将建设成为中山南部“产贸融”合作创新示范区。经过2011年的精心筹划，我镇于2012年2月成功举行了三乡镇三大金融项目的奠基及揭牌典礼。随着我镇的三大金融项目，即中山市三乡镇金融商务中心、中山市嘉和德投资管理集团有限公司、中山市侨达小额贷款股份有限公司的分别奠基及揭牌，标志着三乡镇建设中山市南部金融服务中心进入实质性时段。同时，成功引进东莞证券进驻我镇，是我镇构建多层次多元化金融服务体系、打造中山南部金融中心的又一阶段性成果。 2.加快温泉宾馆改造重点旅游项目建设。2012年，中山温泉宾馆改造二期工程总投资约9200万元，建设内容主要包括：公共温泉泡池区建设、旧楼区翻新改造、康体、娱乐中心建设和公共园林升级等。目前，泡池区接待中心、SPA区、室外泡池区、主楼区翻新改造等都在方案深化和确定阶段，即将分别进入施工阶段。康体、娱乐中心近期将确定设计方案、设计单位和项目总造价，同期提交规划报建和环评备案等资料，准备立项。 3.加快Forward商旅广场重点项目建设。该项目已成为我镇今年“3.28”签约项目，“FORWARD”商旅广场拟打造成以休闲旅游、购物、美食、娱乐、商洽、酒店为主的中高端旅游商业综合项目，项目总投资6亿元，项目建设内容有：建筑总长度2000米、建筑面积30000平方米、商铺数量约400间的Forward商业街；高32层、面积83675.403平方米、客房总数422间的五星级大酒店。近期，富和集团提出调整项目容积率申请，现阶段等待市规划局的规划指标调整批复，报送市政府同意。该项目拟建设中国民族健康养生园项目，建立一个展示和推广民族传统医学民族健康养生的综合服务平台，项目分两期建设，一期建设中国民族健康养生园展示体验馆，二期建设中国民族健康养生园。 （三）我镇服务业重点项目工作情况。 一季度，我镇在开展日常工作的基础上，针对市政府和市发改局下达的任务分解要求，制定重点项目工作计划，开展服务业整体规划和项目推进工作，初步整理出三乡服务业发展规划的新思路。 1. 规划和建设我镇“美食天堂”。今年，我镇三产办提出从华丰商业街起至沙坦路止，拟建特色酒吧、旅游、美食一条街。至今已完成第一阶段的柏丽广场资料收集工作，下一步将与雅居乐物业管理公司展开第二阶段研究可行性，召开业主大会了解业主的意向。同时，新昌房地产公司提出在景观一品超大型商业模式规划中设计专业酒吧街配套概念。 2.中山温泉商贸旅游项目。近年，我镇加紧规划建设温泉商贸旅游项目，总投资为40亿人民币，打造主题式旅游度假园。该项目总用地500多亩，其中未办证的有448.6亩，该用地已由镇征用，目前土地办证报批材料已上报市国土局，下一步工作将由市国土局上报省厅审批。 3.广东（中山