房屋租赁合同出租方(甲方)-承租方(乙方)-甲、乙双方就房屋租赁.docxVIP

房屋租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方就房屋租赁　　房屋租赁合同出租方:承租方:甲、乙双方就房屋租赁：房屋租赁合同房屋租赁合同出租方：营业执照号码：法定代表人：地址：承租方：营业执照号码：法定代表人：地址： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利和义务关系，双方在自愿、平等的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承馆 租甲方房屋事宜，经协搏 商一致，特订立本合同妮 ，并共同遵守。 　　第书 一条甲方保证所出租的阵 房屋符合国家对租赁房骨 屋应具有的合法规定，塞 同时具有出租该物业的震 合法权利。乙方自愿租鹅 赁该房屋。 第二条房屋遂 的坐落、面积及性质 　旺 　甲方出租给乙方的房历 屋位于浙江省杭州市区局 镇路号楼。房屋总面积家 约平方米建筑面积。。曼第三条租赁用途 　　乙劫 方租赁该房屋作为使用窃 ，乙方自行办理工商登婿 记及相应许可。 第四条箔 租赁期限 1、租赁期限啡 为年。 　　2、双方初坍 定交房日为年月日，自刽 此之后的天为免租金装由 修期，租赁期限为年月鹅 日至年月日。期间自租鸥 赁物的交付标准为甲方氟 装修现状。 第五条租金级 及支付方式 　　1、本饱 合同首年租金￥元，前四 年不变，第年开始增加辗 %。 　　双方确认：本堑 合同所指租金均不含乙啦 方按本合同应支付包括晒 物业管理费在内的其他倘 所有费用。 　　甲方收毡 款时开具合法有效的租汲 赁发票给乙方，乙方收驱 到发票或收据后应给甲岩 方签收确认。月日。 　纸 　4、租赁定金为元，虑 支付日为签约日。在房涡 屋交付后，租赁定金转米 为租赁保证金。 　　5凤 、当本合同期满时，乙焚 方将该房产及设备依约贞 完整交还甲方。在乙方商 已按合同缴清应缴费用疹 之日起的10个工作日句 内，甲方将租赁保证金火 如数归还乙方。若乙方款 未能按合同缴清应缴纳旋 费用，则甲方有权扣除吕 相应数额后，再将租赁沾 保证金余额退还乙方。肩 第六条租赁期间相关费压 用及其他 　　1、乙方耶 自行承担租赁物经营涉珠 及的各项营业税费。 2炳 、物业管理及乙方应缴挺 纳的相关费用： 　　物咎 业管理费暂按每月元／纸 平方，合计元/年，不吟 含乙方按本合同应支付荧 的其他费用，与租金同血 期缴纳。期间如物业管贾 理费根据周边物业收费鹿 水平另行制定的，则按责 新收费政策执行，以甲至 方书面通知为准。 　　沽 甲方负责租赁物外的其舷 他公用设施和公用场地育 的维护和管理、垃圾清窄 理、管道疏通、车辆停坤 放管理和安全保卫工作吁 。乙方负责租赁物范围顷 内的日常管理并承担费彻 用，确保不影响甲方或五 其他承租单位的正常秩怔 序，否则甲方有权责令跃 乙方限期整改，并赔偿诀 由此而给甲方或其他承央 租单位造成的损失。 　蛆 　除此之外，乙方还需形 承担的费用有：水泵房斟 维保及运行费用，电梯咬 维保及运行费用，中央头 空调维保及运行费用及澳 其他公共设施维保及运癣 行费用，大楼亮灯费用敷 ，垃圾清运费等。 　　嚎 电梯维保运行费用、中闽 央空调费用、公共区域圾 的能耗费等由乙方租赁绚 物建筑面积与整个大楼胰 的比例分摊。 　　整个豪 大楼的用电、用水损耗映 按各承租户的用电、用捍 水量比例进行分摊。 　内 　乙方租赁物的外立面棋 之任何设施、广告、招洛 牌、灯光等的设置权属阀 于甲方，未经甲方书面邢 同意，乙方不得改变租粥 赁物外立面，也不得在湘 外立面上设置任何设施庸 、招牌、灯光。 　　乙笨 方同意甲方按现状标准雍 将消防设施移交给乙方褒 。 　　甲方或甲方聘请鸳 的物业服务公司正常维鳃 修对大楼造成临时停电丛 、停水、停气、停电梯廓 等，乙方应予配合，并溜 不应视为甲方的违约责慎 任。 第七条甲方的权利模 和义务 　　1、甲方确庇 保租赁物系合法建筑物毗 ，已取得了租赁物以及貉 附属场地、附属设备设杏 施全部的、合法的、没志 有任何异议的出租权利之 。 　　2、甲方将现有过 的装修、设施、设备及摔 配套品移交给乙方，详妨 见交接清单，乙方仅有疼 使用权，乙方无权做抵辈 押、质押、转让。 　　辩 3、赠送一张停车卡，李 其他停车费按紫金港商垦 务大厦收费标准进行收掳 费。 　　4、甲方可以豪 提供乙方如需营业证照造 审批的相关合法资料。凌 　　5、甲方有权授权党 代理人并由代理人代为骤 交付该房产、收回房产孽 、收取租金及行使甲方棺 赋予的其它权利 　　6熙 、乙方在不改变租赁物炉 内部主要结构的前提下支 ，可以对租赁物进行内离 部装修与改造，甲方需毫 予以配合，但具体方案榨 必须报甲方书面同意后拉 才可实施，费用由乙方泰 自理。如装修改造涉及诣 到房屋主体结构的变动疤 ，需征得甲方书面同意衫