本科学生课程设计任务书--XXXX项目可行性研究报告.doc

重庆大学本科学生课程设计任务书 课程设计题目 XXXX项目可行性研究报告 学院 建设管理与房地产学院 专业 工程造价管理 年级 2008 已知参数和设计要求： 详见附件一、附件二、附件三。 学生应完成的工作： 1、收集并整理建设项目投资政策、投资形势等宏观资料。要求熟悉有哪些信誉好的足球投注网站引擎，掌握有关引擎的运用方法。 2、收集并整理建设项目区域相关资料。要求熟悉并掌握有关资料的收集方法。 3、进行投资估算、成本估算、销售收入估算，并编制投资项目现金流量表。要求掌握电子表格Excel在投资估算、成本估算、销售收入估算和编制投资项目现金流量表中的应用。 4、进行项目评价。要求投资收益率、投资回收期、净现值、内部收益率，进行项目的不确定性分析。 5、编制建设项目可行性研究报告。要求编制一份完整建设项目可行性研究报告书。 目前资料收集情况： 1、刘晓君主编《工程经济学》，中国建筑工业出版社，2007。 2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），中国计划出版社，2006。 3、《投资项目可行性研究指南》，中国电力出版社，2002。 课程设计的工作计划： 2009.9． 收集并整理建设项目投资政策、投资形势等宏观资料。 2009.10. 收集并整理建设项目区域相关资料。 2009.11. 进行投资估算、成本估算、销售收入估算，并编制投资项目现金流量表。 2009.12.1. 进行项目评价。 2009.12.14-21.（集中周） 编制建设项目可行性研究报告。 任务下达日期 2010 年 9 月 10 日 完成日期 2010 年 12 月 13 日 指导教师 （签名） 学 生 （签名） 说明：1、学院、专业、年级均可填全称。 2、本表除签名外均可采用计算机打印。本表不够，可另附页，但应在页脚添加页码。 附件一：2010年《工程经济学》课程设计条件 1 . 土地A 重庆市国土资源和房屋管理局国有建设用地使用权公开出让公告 渝国土房管告字[2010]xx号 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设有地使用权规定》，现对以下拟供应宗地按出让年限商业40年、住宅50年予以公告，公告时间为2010年 9月13日12：00—2009年9月23日12：00.公告时间内有2家以上（含2家）申报的，土地供应方将择日采取招标拍卖方式确定受让方；公告时间内有1家申报的，土地出让方将挂牌出让。招标拍卖日期另行通知。请有意受让者在公告截止前到重庆市土地和矿产权交易中心报名，索取出让具体要求和资料。 每个同学根据附件一，按所在地区所选项目资料填入下表。 地块基本情况、规划设计主要指标及要求表 序号 土地位置 用途 土地 面积(m2) 建筑规模(m2)/容积率 建筑密度（%） 绿地率 （%） 建筑限高（米） 成交价 出让方式 2 . 资金条件B B1. 自有资金60%；银行贷款40%，建设期分年等额放贷，贷款利率为8%（按年计息）。借款本息在在最后一笔贷款后3年内采用等额偿还。 ——B1条件用于所选地区项目住宅用地1和商业、金融、写字楼6的同学。 B2. 自有资金60%；银行贷款40%，建设期分年等额放贷，贷款利率为8%（按年计息）。借款本息在在最后一笔贷款后第2年末采用一次偿还。 ——B2条件用于所选地区项目住宅用地2和商业、金融、写字楼7的同学。 B3. 自有资金60%；银行贷款40%，建设期分年等额放贷，贷款利率为8%（按年计息）。借款本息在在最后一笔贷款后4年内采用等额还本利息照付方式偿还。 ——B3条件用于所选地区项目住宅用地3和商业、金融、写字楼8的同学。 B4. 自有资金70%；银行贷款30%，建设期分年等额放贷，贷款利率为8%（按年计息）。借款本息在在最后一笔贷款后3年内采用等额偿还。 ——B4条件用于所选地区项目住宅用地4和商业、金融、写字楼9的同学。 B3. 自有资金70%；银行贷款30%，建设期分年等额放贷，贷款利率为8%（按年计息）。借款本息在在最后一笔贷款后4年内采用等额还本利息照付方式偿还。 ——B5条件用于所选地区项目住宅用地5和商业、金融、写字楼10的同学。 3 . 开发周期C 自定。 4 . 销售条件D 自定。 5 . 选题 每个同学按所在地区所选项目H和条件进行房地产项目的投资分析。 附件一： 工程造价专业2008级课程设计任务书 巴南区 序号 土地位置 用途 土地 面积(m2) 建筑规模(m2)/容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 起始价 出让方式 一 住宅用地 1 巴南区鱼洞组团P分区 二类居住 14995 44985 按规划要求 按规划要求 5380.0