物业客服主管安全生产责任书(范文).docVIP

物业客服主管安全?生产责任书 物业?客服主管安全生产?责任书 起计收。?计租日应按商铺租?赁合同约定予以确? 乙方应于本协议?签订之日起7个工?作日内一次性交纳?首期（三个月）的?物业 服务费。除?首期物业服务费外?，物业服务费按每?三个月为一个支付?期，乙方应当 在?每个支付期的最后? 15 日前向甲?方一次性足额支付?下个支付期的物业?服务费 （遇法定?节假日延期至节假?日后第一个工作日?）。甲方有权根据?测算重新确定物业?服务费标准，但在?开业日起一年（3?65 内执行的物?业服务费标准不超?过每平方米每月元?人民币。其后，甲?方有权根 据本物?业所在地城市居民?消费价格指数调整?本物业的物业服务?费。乙方明白并同? 意其后每个日历?年应交纳物业服务?费，应按甲方发出?书面通知（包括公?告形式） 载明收?费标准执行。 ? （二）其他费用? 1、乙方?应当独立计量并承?担所承租商铺所发?生的水、电、燃气?、热力（含 热水?、采暖）等能源费?用，以上费用在本?协议中统称为公用?事业费用。本物业?水、 电、燃气等?能源在传送过程损?耗所产生的能源费?用，按如下约定处?理： ?（1） 用水单价?为 元吨，包括损?耗能源费； ? （2）用电?单价为 元度；乙?方应按照其承租商?铺的实际用电量占?本物业 的总用电?量的比例分摊能耗?。 （3?）燃气费由乙方直?接向燃气公司支付?，乙方应按燃气公?司规定承担能耗。?乙方应在缴纳相关?能源费用的同时，?将应分摊的能源损?耗费用一并向甲方?缴 如遇公用事业?部门调价，能源费?用单价应据实调整?。 2、乙方?店内风机盘管的电?费均由乙方自行承?担费用。 3?、乙方应按本物业?统一规定标准向甲?方交纳空调费。 ? 4、建筑垃圾?清运费用未包含在?物业服务费中，乙?方单独向甲方交纳?。其中 装修建筑?垃圾清运费为 元?（计费面积按租赁?合同载明建筑面积?确定，下 ?5、乙方为餐饮承?租商户的，应按当?地有关规定交纳，?餐饮业按元座位月? 的标准收取垃圾?处置费，该项费用?未包含在物业服????费中。 6、? 如乙方经营政?府对垃圾处理有特?殊规定的项目，如?医疗服务等，则垃?圾 清运及费用由?乙方自行负责。 ? 7、为保障?经营安全，达到防?火要求，乙方为餐?饮承租商户的，乙?方承诺至 少每日?清洁一次罩面，至?少每月清理一次抽?油烟机、滤油器、?油烟管道，并达到? 防火规范的要求?；乙方可选择自行?清洗、或由甲方统?一清洗，有关清洗?费由乙方 自行承?担；如乙方自行清?洗后未达到防火要?求，甲方有权采取?包括但不仅限于停? 止水、电供应及?报告政府消防主管?部门处罚等措施，?直至乙方符合有关?防火要求， 由此?而造成的经营损失?由乙方承担。 ? 8、如乙方需?要在本物业统一营?业时间之外加时营?业，应提前24 ?小时书面报 甲方?批准后方可进行；?实际产生的加时空?调费及物业服务费?由乙方向甲方据实?支 9、?乙方应按照公用事?业部门或甲方的收?费通知按时足额交?纳其他费用。 ? （三）履约保?证金 乙方应于本?协议签订之日一次?性向甲方交纳相当?于叁个月物业服务?费的履约 保证金?。如乙方未能按照?本协议约定向甲方?支付物业服务费、?能源费、空调费或? 违约金，以及违?反管理制度导致罚?款、赔偿金，甲方?有权以全部或部分?履约保证 金冲抵?乙方应交费用。履?约保证金不足以冲?抵前述欠费的，甲?方有权向乙方追索?。乙方应在接到甲?方书面通知后5 ?日内将履约保证金?补足，否则，按本?协议第 六条有关?约定承担违约责任?。本协议终止后，?若乙方完全履行本?协议规定的义务，? 甲方应在30 ?日内将履约保证金?余额（如有）无息?退还给乙方。 ? （四）质量保证?金 乙方同意在本?协议签订时向甲方?缴纳质量保证金共?计人民币 10,?000 万元）整?，作为乙方在经营?期间按时开店营业?、商品质量、服务?质量、守法经营之?担保。当发生商铺?不按时开业，或者?出售的商品质量不?符合国家规定或有?损于 商业广场的?整体声誉，或者乙?方违规经营遭到政?府部门处罚，可能?对本物业造成 不?利影响时，甲方有?权（非义务）以质?量保证金代为支付?（具体金额以书面?通知 为准）对消?费者、受损方的退?货款、赔偿款，或?政府罚款等。乙方?在接到甲方书面通?知后5 日内将质?量保证金补足，否?则，应按本协议第? 六条有关约定承?担违约责任。本协?议终止后，若乙方?完全履行本协议规?定的义务， 甲方?应在90 日内将?质量保证金无息退?还给乙方。 ?（五）乙方可以以?现金、银行转账或?银行汇款的方式向?甲方支付物业服务?费 等费用，按该?等