2014年住房保障服务指南.doc

市区低收入家庭住房保障服务指南 市区住房保障低收入家庭认定： 人均收于低于市统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入80%的家庭，到户口所在地居委会申领由民政部门核发的《城市居民最低生活保障证》或《威海市城市低收入家庭资格证书》。 申请人根据自已的家庭条件选择适合自己的保障方式 购买经济适用住房条件 申请廉租住房保障条件 （一）申请人取得市区城镇居民户口3年（含）以上（不含农村集体经济组织成员）： （二）申请人家庭人均住房建筑面积小于15平方米,均未购买过房改房等保障政策性住房，申请之日前5年内均未转让过自有住房，均未领取过一次性住房资金补偿； （三）家庭人均收入低于市统计部门公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80％。 　年满28周岁的未婚、离异或丧偶者，符合以上条件的也可申请购买经济适用住房。 （一）申请人取得市区城镇居民户口5年（含）以上（不含农村集体经济组织成员）： （二）家庭成员均未购买过房改房等政策性住房，均无自有房屋所有权的住房，申请廉租住房保障之日前5年内均未转让过自有住房，均未领取过一次性住房资金补偿； （三）属于享受城市居民最低生活保障的低保家庭，或按规定程序被认定为低收入家庭。 因重大疾病、重大伤害、重大事故等突发原因造成家庭特殊困难而无房居住的，经民政、房管部门认定，可适当放宽申请条件。 申请人持《低保证》或《威海市城市低收入家庭资格证书》及相关材料到户籍所在地居委会申领《威海市区经济适用住房准购资格证》（有效期为两年） 申请人持《低保证》或《威海市城市低收入家庭资格证书》及相关材料到户籍所在地居委会申领《威海市区廉租住房补贴资格登记证》(廉租住房保障资格需每年10月1日-12月31日复核一次) 申请人根据家庭实际情况选择购买集中建设的经济适用房或申请购房货币补贴。 申请人根据家庭实际情况选择领取廉租补贴或申请租住各区建设的廉租住房或领取补贴租住公共租赁住房。 购买经济适用 住房 经济适用住房 货币补贴 廉租住房租赁 补贴 廉租住房实物 配租 租住公共租赁 住房 持《威海市区经济适用住房准购资格证》到自己满意的经济适用房小区报名购房。 自主选择购买符合条件的住房后，到各区财政部门领取货币补贴。 到各区房管部门领取廉租补贴后自主选择在市区内租房居住。 到各区报名申请租住集中建设的廉租住房。（孤、老、病、残优先配租） 持《威海市区廉租住房补贴资格登记证》到市、区报名申请租住集中建设的公共租赁住房 保障方式1 保障方式2 保障方式3 保障方式4 保障方式5 1、市区申请购买经济适用住房和申请廉租住房保障的收入标准是多少？ 目前市区申请购买经济适用住房和申请廉租住房保障的收入标准为家庭人均年收入不超过22904元。 2、市区经济适用房货币补贴和廉租住房补贴额是多少？ 目前市区经济适用住房货币补贴额为每户6万元；廉租住房租赁补贴为低收入家庭每年3600元，低保家庭每年4800元。 3、申请住房保障时要提交哪些材料？ 申请住房保障时，应提交下列材料： （一）填写清晰完整真实准确的《威海市区购买经济适用住房申请审核表》或《威海市区廉租住房补贴申请审核表》。 （二）民政部门核发的《城市居民最低生活保障证》及复印件或《威海市低收入家庭资格证书》及复印件。 （三）申请人及其家庭成员身份证、户口簿及复印件。 4、目前市区正在销售的经济适用房在哪些位置？ 目前市区正在销售的经济适用住房项目有两个：一是位于环翠区黄金顶小区的三期项目，二是位于经区南曲阜小区C区的三期项目，这两个项目尚有258套经济适用房可供低收入住房困难家庭选择。 5、市区建设的廉租住房在哪些位置，有多少套？ 市区建设的廉租住房项目有四个，共256套。其中，南曲阜小区A区的市级项目102套，现已全部出租；环翠区政府在黄金顶小区建设的54套，现已全部出租；目前还有经区在南曲阜小区C区建设的50套和高区在明月苑小区建设的50套尚有部分可对外出租。 6、什么是公共租赁住房？我市今年建设的公共租赁住房项目有哪些？ 公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 2014年我市的公共租赁住房建设项目有22个，3963套。其中政府（管委）投资建设项目2个，分别是经区的天东家园项目256套、文登市政府投资建设项目198套。2015年陆续竣工后将优先向符合廉租住房保障条件的居民和新就业大学生出租。 7、申请公共租赁住房的条件是什么？如何申请？ （一）申请人在本地无住房或人均住房建筑面积低于15平方米； （二）家庭成员中均未购买过房改房、经济适